HỎI ĐÁP

Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Vui lòng điền tiêu đề câu hỏi hoặc tên người hỏi vào ô tìm kiếm dưới đây.

Hỏi đáp

Tác giả: Trần Đức Duy
15/04/2024 14:15

Tôi không sở hữu bất kỳ quyền sử dụng đất nào. Nhưng tại sao lại có thông báo thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử đụng đất ở đô thị với diện tích 60m2 tại phường quảng Phú

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/04/2024 14:17

Trả lời:

Xin cảm ơn ông đã đặt câu hỏi.

Rất mong ông cung cấp rõ Thông báo nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất; trường hợp liên quan đến cơ quan nào thì ông vui lòng liên hệ đến cơ quan ban hành Thông báo nộp thuế sử dụng đất để làm rõ.

Trường hợp không giải quyết được thì ông vui lòng liên hệ lại, gửi đầy đủ thông tin để Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chi tiết.

Chuyển nhượng sử dụng đất và làm lại sổ

Tác giả: Nguyễn Thành Trung
04/04/2024 16:29

Em chào ạ, em là Trung e có mua một mảnh đất tại xã Tịnh Ấn Tây - Tp. Quảng Ngãi, e xin hỏi sau khi bên bán thay đổi trang 3 trên sổ hồng chuyển nhượng lại cho em và em muốn thay đổi sổ sang hẳn tên mình thì mất thời gian bao lâu để nhận lại sổ mới ạ?

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/04/2024 15:06

Trả lời:

Theo nội dung bạn trình bày thì trường hợp bạn muốn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trang 3 sang tên của bạn, tùy vào trường hợp cấp đổi không đo đạc hay có đo đạc thì thời gian trả kết quả sẽ được thực hiện theo quy định tại mục số 12, phần II, phụ lục 2 Quyết định số 982/QĐ-UBND ngày 07/7/2021 của UBND tỉnh, cụ thể như sau:

- Trường hợp không có đo đạc: Thời gian trả kết quả giải quyết không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp có đo đạc: Thời gian trả kết quả giải quyết không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Do đó, trường hợp bạn có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đề nghị bạn liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Một cửa để được xem xét, hướng dẫn theo quy định./.

Gia hạn quyền sử dụng đất vườn

Tác giả: Nguyễn Quý Thành
04/04/2024 15:25

Tôi sở hữu mảnh đất 120 m2, trong đó 25 m2 đất vườn hết hạn quyền sở hữu vào thánh 9 năm 2023. Tôi có cần xin gia hạn 25 m2 đất vườn không?

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/04/2024 15:23

Trả lời:

Về gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp: Theo quy định tại khoản 1 Điều 126, khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 2 khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; trường hợp ông có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP./.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2024 - Tỉnh Quảng Ngãi

Tác giả: Trần Anh Quân
04/04/2024 11:59

Kính gửi Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi. Theo như các câu trả lời từ Trang thông tin của Sở về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất như bên dưới đây: "Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013). Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên." => Hiện tại Thủ tướng chính phủ đã ban hành hành QĐ Số: 1456/QĐ-TTg về : PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH TỈNH QUẢNG NGÃI THỜI KỲ 2021 - 2030, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 22/11/2023. Vậy khi nào các "UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định " Thời gian để giải quyết vấn đề nói trên sẽ thực hiện xong khi nào? Kỳ hạn yêu cầu gửi đăng ký cho UBND tỉnh từ các UBND huyện, thị xã là trong bao lâu? Đã có công văn thực hiện chưa? Vậy bây giờ gnười dân chúng tôi đã có thể đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên cơ quan cấp huyện được hay không? Nếu được, thì đã có công văn, quyết định nào của tỉnh chỉ đạo về các huyện, thị xã để thực hiện kế hoạch nói trên để giải quyết các hồ sơ cho người dân? Cụ thể hơn huyện Đức Phổ bây giờ đã được cấp phép thực thi giải quyết vấn đề nói trên hay không? Rất mong Sở TNMT giải đáp giúp các thắc mắc nói trên giúp cho người dân chúng tôi (Vui lòng trả lời chi tiết cụ thể các câu hỏi trên để người dân năm bắt thực thi đúng quyết định của pháp luật). Xin trân trọng cảm ơn!

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/04/2024 15:25

Trả lời:

Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023. Để thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được kịp thời, đồng bộ, thống nhất, có tính khả thi cao, đúng quy định của Luật Quy hoạch, Luật Đất đai và pháp luật có liên quan, UBND tỉnh đã có Công văn số 6151/UBND-KTN ngày 04/12/2023 về việc lập, thẩm định, phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021-2025 cấp tỉnh và lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện; theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện đảm bảo theo các quy định của pháp luật và tổ chức rà soát, cập nhật, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan trên địa bàn đảm bảo thống nhất, đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch của cấp trên, của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn cấp huyện.

UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; đồng thời, trình HĐND cấp huyện ban hành Nghị quyết thông qua trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt đảm bảo theo thời gian quy định. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với các trường hợp đảm bảo điều kiện theo đúng quy định trước khi xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất./.

Ai trả lời

Tác giả: Nguyễn Quá
25/03/2024 20:22

Kế hoạch sử dụng đất đã xong. Sao không cho người dân chuyển đổi đất ở. Ép người dân làm nhà trên đất nông nghiệp hay ép người dân mua đất dự án. Để cho người dân chuyển đổi đất ở đi, tôi lạy mấy quan

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/04/2024 15:26

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.