TỈNH QUẢNG NGÃI
Tìm kiếm nội dung hỏi đáp
Hỏi đáp
Ngày trả lời: 16/04/2024 14:17
Trả lời:
Xin cảm ơn ông đã đặt câu hỏi.
Rất mong ông cung cấp rõ Thông báo nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất; trường hợp liên quan đến cơ quan nào thì ông vui lòng liên hệ đến cơ quan ban hành Thông báo nộp thuế sử dụng đất để làm rõ.
Trường hợp không giải quyết được thì ông vui lòng liên hệ lại, gửi đầy đủ thông tin để Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chi tiết.
Chuyển nhượng sử dụng đất và làm lại sổ
Ngày trả lời: 22/04/2024 15:06
Trả lời:
Theo nội dung bạn trình bày thì trường hợp bạn muốn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trang 3 sang tên của bạn, tùy vào trường hợp cấp đổi không đo đạc hay có đo đạc thì thời gian trả kết quả sẽ được thực hiện theo quy định tại mục số 12, phần II, phụ lục 2 Quyết định số 982/QĐ-UBND ngày 07/7/2021 của UBND tỉnh, cụ thể như sau:
- Trường hợp không có đo đạc: Thời gian trả kết quả giải quyết không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Trường hợp có đo đạc: Thời gian trả kết quả giải quyết không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Do đó, trường hợp bạn có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đề nghị bạn liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Một cửa để được xem xét, hướng dẫn theo quy định./.
Gia hạn quyền sử dụng đất vườn
Ngày trả lời: 22/04/2024 15:23
Trả lời:
Về gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp: Theo quy định tại khoản 1 Điều 126, khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 2 khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; trường hợp ông có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP./.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2024 - Tỉnh Quảng Ngãi
Ngày trả lời: 25/04/2024 15:25
Trả lời:
Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023. Để thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được kịp thời, đồng bộ, thống nhất, có tính khả thi cao, đúng quy định của Luật Quy hoạch, Luật Đất đai và pháp luật có liên quan, UBND tỉnh đã có Công văn số 6151/UBND-KTN ngày 04/12/2023 về việc lập, thẩm định, phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021-2025 cấp tỉnh và lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện; theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện đảm bảo theo các quy định của pháp luật và tổ chức rà soát, cập nhật, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan trên địa bàn đảm bảo thống nhất, đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch của cấp trên, của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn cấp huyện.
UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; đồng thời, trình HĐND cấp huyện ban hành Nghị quyết thông qua trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt đảm bảo theo thời gian quy định. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với các trường hợp đảm bảo điều kiện theo đúng quy định trước khi xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất./.Ai trả lời
Ngày trả lời: 25/04/2024 15:26
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Cắt sổ đỏ
Ngày trả lời: 22/04/2024 15:25
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4 và Điều 6 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Một cửa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định.
Đất không có đường đi trên sổ đỏ
Ngày trả lời: 24/04/2024 14:09
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên, đối với việc hình thành mới đường giao thông bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 4 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.
Không thế chấp được
Ngày trả lời: 25/04/2024 15:29
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thông tin thửa đất của bạn cụ thể như thế nào nên không thể trả lời cho bạn được. Để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Tư Nghĩa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.
Tach so rieng
Ngày trả lời: 22/04/2024 15:19
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hoặc bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Sơn Tịnh để được hướng dẫn cụ thể./.
Giải đáp thắc mắc
Ngày trả lời: 16/04/2024 15:53
Trả lời:
Xin trả lời đối với câu hỏi của ông Võ Thanh Liêm, cụ thể như sau:
Trong vùng quy hoạch dự án Cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn phường Phổ Ninh, thị xã Đức Phổ hộ ông Võ Ngọ (Võ Thanh Liêm là con trai của ông Võ Ngọ) đang sử dụng thửa đất số 109, tờ bản đồ số 01, loại đất BHK, diện tích thửa đất 1.060,4m2, diện tích thu hồi 290,3m2, loại đất BHK, hiện trạng thửa đất này hộ ông Võ Ngọ đang sử dụng xây dựng nhà ở (Nhà cấp IV.A), công trình vật kiến trúc và trồng một số loại cây cối, hoa màu.
Nguồn gốc sử dụng đất do UBND phường Phổ Ninh xác nhận: “Đất cấp theo Nghị định 64/CP cho hộ ông Võ Ngọ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Đức Phổ cấp ngày 20/12/1999, số vào sổ 03729/QSDĐ/786/QĐ-UB, thuộc thửa đất số 484, tờ bản đồ 18, diện tích 1.060m2, mục đích sử dụng là đất ĐRM do hộ ông Võ Ngọ đứng tên chủ sử dụng đất”.
Trên cơ sở nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, năm xây dựng nhà cửa, công trình vật kiến trúc trên đất do UBND phường Phổ Ninh xác nhận và tình trạng pháp lý về đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do hộ dân cung cấp, Trung tâm tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Võ Ngọ và đã được UBND thị xã Đức Phổ phê duyệt 02 phương án, cụ thể:
+ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 6): được phê duyệt tại Quyết định số 1673/QĐ-UBND ngày 18/4/2023; đồng thời UBND thị xã Đức Phổ ban hành Quyết định số 1663/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 về việc thu hồi đất của hộ ông Võ Ngọ tại thửa đất số 109, tờ bản đồ số 01, với diện tích đất là 290,3m2, loại đất BHK và Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 về việc bồi thường, hỗ trợ (đợt 6) cho hộ ông Võ Ngọ với giá trị là 53.403.100 đồng (trong đó: bồi thường, hỗ trợ về đất là 48.770.100 đồng; nhà, vật kiến trúc là 0 đồng; cây cối hoa màu là 3.525.700 đồng và các khoản hỗ trợ là 1.107.000 đồng),
+ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 20): được phê duyệt tại Quyết định số 1956/QĐ-UBND ngày 11/3/2024; Đồng thời ban hành Quyết định số 875/QĐ-UBND ngày 20/3/2024 về việc bồi thường, hỗ trợ cho Ông Võ Ngọ để thực hiện dự án (phương án đợt 20) với giá trị là 203.921.576 đồng (trong đó: bồi thường, hỗ trợ về đất là 0 đồng; nhà, vật kiến trúc là 203.9210.576 đồng; cây cối hoa màu là 0 đồng và các khoản hỗ trợ là 0 đồng).
* Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Võ Ngọ là: 257.324.676 đồng (trong đó: tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất là 48.770.100 đồng; nhà, vật kiến trúc là 203.9210.576 đồng; cây cối hoa màu là 3.525.700 đồng và các khoản hỗ trợ là 1.107.000 đồng).
Thực hiện các Quyết định trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã phối hợp với Chủ đầu tư, UBND phường Phổ Ninh tiến hành mời hộ ông Võ Ngọ để công khai phương án đã phê duyệt, bàn giao các Quyết định và tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Tuy nhiên qua nhiều lần vận động, đến nay hộ ông Võ Ngọ vẫn chưa thống nhất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và đề nghị Nhà nước giao đất tái định cư để ổn định cuộc sống.
* Đối với nội dung Ông Võ Ngọ đề nghị xem xét bố trí tái định cư:
Căn cứ theo quy định tại khoản 1, điều 79, Luật đất đai 2013 thì:
“Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:
a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở”.
Theo quy định tại khoản 1, điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì:
“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:
Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:
a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;
b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
Đồng thời, Căn cứ theo Khoản 1, Điều 20, Quyết định số 75/2021/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi thì:
" Các trường hợp được tái định cư:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi hết đất ở mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư)”.
Căn cứ các quy định trên và qua kiểm tra hồ sơ pháp lý về đất, nguồn gốc thửa đất bị thu hồi để thực hiện dự án do UBND phường Phổ Ninh xác nhận hộ ông Võ Ngọ đang sử dụng là đất nông nghiệp (loại đất BHK) và chỉ bị Nhà nước thu hồi, bồi thường đất nông nghiệp, vì vậy nội dung ông Võ Thanh Liêm (là con ông Võ Ngọ) đề nghị xem xét bố trí tái định cư để ổn định cuộc sống khi không bị Nhà nước thu hồi, bồi thường đất ở là không có cơ sở để Nhà nước để xem xét, giải quyết./.
Thuê đất nông nghiệp để trồng trọt và chăn nuôi !
Ngày trả lời: 25/04/2024 15:28
Trả lời:
Theo nội dung ông trình bày thì ông có nhu cầu xin thuê đất từ 2ha đến 5ha để làm trang trại nuôi heo hữu cơ thả đồng, việc xin thuê đất của ông chưa đề cập đến vị trí, khu vực nào (đất trong khu kinh tế Dung Quất hay ngoài khu kinh tế Dung Quất). Nếu đất ông muốn thuê nằm trong Khu kinh tế Dung Quất thì ông liên hệ trực tiếp Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi để được hướng dẫn để Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cho thuê đất theo đúng thẩm quyền; nếu đất ông muốn thuê nằm ngoài khu kinh tế Dung Quất thì ông liên hệ trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất thuê để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.
bảo vệ môi trường ở tỉnh quảng ngãi
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:45
Trả lời:
Xin cảm ơn bạn.
Bạn vui lòng đề xuất câu hỏi cụ thể liên quan đến công tác bảo vệ môi trường ở tỉnh Quảng Ngãi.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:50
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:49
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:49
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:54
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 16/01/2024 15:54
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Chuyển đổi sang đất Thổ cư
Ngày trả lời: 16/01/2024 15:57
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
hỏi về chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 16/01/2024 15:57
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
Đăng ký biến động đất đai
Ngày trả lời: 30/01/2024 10:25
Trả lời:
Do chúng tôi không biết rõ thửa đất mà bạn hỏi tại vị trí nào nên không thế trả lời cụ thể được. Bạn có thế tham khảo quy định tại Khoản 1 Điều 6, Khoản 2 Điều 52 Luật đất đai năm 2013 và Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT- BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ và Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả một cửa ở địa phương để được hướng dẫn thực hiện./.
Xin chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:55
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.
Cấp sổ đỏ đất ruộng
Ngày trả lời: 31/01/2024 08:23
Trả lời:
Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phương án dồn điền đổi thửa được quy định tại Điều 78 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 25 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và khoản 1 Điều 1 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử đất theo thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" theo phương án đã được duyệt. Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" được nộp đồng thời cho các hộ gia đình, cá nhân nằm trong phương án đã được duyệt.
Hiện nay, UBND xã Bình Nguyên và Đơn vị tư vấn đang xác lập hồ sơ dồn điền đổi thửa tại xóm 6 và 7, thôn Phước Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn. Sau khi xác lập xong hồ sơ theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Bình Sơn sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận./.
Tách thửa cho con
Ngày trả lời: 30/01/2024 10:49
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được, Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4, Điều 6 và Điều 8 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.
Cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu
Ngày trả lời: 24/01/2024 09:04
Trả lời:
Theo nội dung câu hỏi của bà Nguyễn Thị Lan Anh: "Theo Điều 3 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có hiệu từ ngày 30/12/2023 sẽ bãi bỏ toàn bộ Thông tư 43/2014 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng. Vậy sau ngày 30/12/2023 thì việc cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu sẽ do cơ quan nào cấp ạ?", sau khi nghiên cứu Chi cục Bảo vệ môi trường có ý kiến như sau:
Tại điểm c khoản 1 Điều 3 Thông tư số 19/2023/TT-BTNMT ngày 15/11/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bãi bỏ Thông tư số 43/2014/TT-BTNMT ngày 29/7/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng.
Hiện tại, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề nghị Bộ Công Thương đề xuất sửa đổi Nghị định số 80/2023/NĐ-CP ngày 17/11/2023 theo hướng bãi bỏ quy định về "cán bộ quản lý, nhân viên trực tiếp kinh doanh phải có chứng chỉ đào tạo về bảo vệ môi trường".
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi trả lời cho bà Nguyễn Thị Lan Anh được biết./.
Khai thác cát
Ngày trả lời: 22/01/2024 14:47
Trả lời:
Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng là doanh nghiệp được UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ cát làm VLXD thông thường tại thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành tại Quyết định số 237/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 và được UBND tỉnh cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 49/GP-UBND ngày 20/7/2023; có diện tích là 3,11 ha, trữ lượng khoáng sản được phép khai thác là 76.596 m3, công suất khai thác là 30.000 m3/năm; cao trình khai thác thấp nhất đến Cos +4,1 m. Thời gian khai thác là 2,8 năm.
Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng lập hồ sơ thiết kế khai thác bằng phương pháp khai thác lộ thiên bằng cơ giới, công nghệ, thiết bị sử dụng bơm hút trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư khai thác mỏ cát làm vật liệu xây dựng thông thường thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành (kèm theo các bản vẽ kỹ thuật) đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Công văn số 586/SXD-KT&VL ngày 04/4/2023; Dự án khai thác mỏ cát thôn Vạn Xuân, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 16/6/2023, trong đó có đánh giá tác động của việc khai thác ảnh hưởng đến hai bên bờ sông, khu vực dòng sông và các giải pháp trong khai thác không ảnh hưởng đến hai bờ sông.
Trong quá trình xây dựng, khai thác, Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng đã thực hiện việc khai thác đúng vị trí, phương án và công suất theo thiết kế cơ sở được phê duyệt và thực hiện các phương án bảo vệ môi trường theo nội dung trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt./.
Làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để thế chấp vay vốn ngân hàng.
Ngày trả lời: 06/02/2024 14:34
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trước tiên bạn phải đảm bảo các điều kiện chung theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Đối với việc thực hiện thủ tục bổ sung quyền sở hữu nhà ở; thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại khoản 1 Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; đối với thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo về các trường hợp từ chối đăng ký được quy định tại Điều 15 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Tư Nghĩa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.
Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở
Ngày trả lời: 09/04/2024 07:57
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.
Thông tin quy hoạch tỉnh
Ngày trả lời: 10/12/2023 07:58
Trả lời:
Rất cảm ơn những ý kiến đóng góp của quý Anh/chị./.
Làm sổ cho đất phần trăm
Ngày trả lời: 27/11/2023 15:05
Trả lời:
Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Hộ gia đình, cá nhân;
+ Cộng đồng dân cư;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Thuộc về: Ủy ban nhân dân cấp huyện, thành phố; vì vậy đề nghị ông/bà liên hệ UBND cấp huyện nơi ông/bà sinh sống để được giải quyết./.
Muốn chuyển mục đích sử dụng
Ngày trả lời: 09/04/2024 08:01
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.
Đánh giá thực trạng quy chế làm việc
Ngày trả lời: 20/11/2023 08:01
Trả lời:
Quy chế làm việc của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi đã được niêm yết trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Bà Ngô Hà Quỳnh Như có thể xem xét, đánh giá./.
Căn cứ nào để ngừng thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?
Ngày trả lời: 16/11/2023 00:00
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Huỳnh Thanh Trà tham khảo thực hiện./.
Tách thử cho con
Ngày trả lời: 28/11/2023 15:37
Trả lời:
BBT trả lời như sau: Ngày 22/11/2023 Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt Quyết định số:1456/QĐ-TTg Về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050./.
đất cho tặng, thừa kế có sang tên được không?
Ngày trả lời: 09/11/2023 15:41
Trả lời:
Anh/chị có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh huyện Sơn Tịnh để được hỗ trợ xử lý công việc như đã nêu./.
Hỏi về trao tặng quyền sử dụng đất
Ngày trả lời: 29/01/2024 08:25
Trả lời:
Đối với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất (tặng cho), bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiểp tại cơ quan một cửa cấp xã nơi có đất hoặc UBND cấp huyện để được hướng dẫn thực hiện theo quy định.
Đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Ngày trả lời: 31/01/2024 15:45
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định về trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.
Chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 09/04/2024 08:03
Trả lời:
Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.
cho tặng đổi sổ đỏ có biến động đất quy hoạch giao thông
Ngày trả lời: 06/02/2024 14:33
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định về trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát thủ tục hành chính tỉnh Quảng Ngãi (số 54 đường Hùng Vương, thành phố Quảng Ngãi) để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định.
Liên quan đến nội dung sửa chữa, nâng cấp nhà ở đã xuống cấp, bạn liên hệ với Phòng Quản lý đô thị thành phố Quảng Ngãi (Số 271 đường Nguyễn Nghiêm, thành phố Quảng Ngãi) để được hướng dẫn./.
Cấp đổi diện tích đất mồ mả của ông bà đã di dời trong khu vườn do ông bà để lại
Ngày trả lời: 31/01/2024 08:13
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 2 Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.
Quá hạn 5 năm thanh toán nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ
Ngày trả lời: 06/02/2024 14:29
Trả lời:
Theo nội dung bạn trình bày liên quan đến việc trả nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, căn cứ quy định về chức năng, nhiệm vụ thì Sở Tài nguyên và Môi trường không có thẩm quyền nên không có ý kiến đối với nội dung câu hỏi của bạn. Do đó, đề nghị ông liên hệ cơ quan thuế để được xem xét hướng dẫn theo quy định./.
Đất đai
Ngày trả lời: 01/02/2024 15:49
Trả lời:
Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị hướng dẫn hợp thửa, sau đó tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên, đối với thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cấp thẩm quyền phê duyệt thì các thửa đất hình thành sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đó. Bạn có thể tham khảo tại khoản 6 Điều 3 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa UBND huyện Bình Sơn hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Bình Sơn để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Ngày trả lời: 31/01/2024 09:29
Trả lời:
Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ là chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú tại xã Nghĩa Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Ngày 14/5/2020, Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở lại phân khu I dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (đợt 1) theo Quyết định số 316/QD-UBND ngày 14/5/2023, trong đó có lô đất ký hiệu NP 12.12. Ngày 17/01/2023, Công ty cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (Phân khu 1) theo Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 17/01/2023, trong đó có lô đất ký hiệu NP 05.08, NP 05.09, thuộc tờ bản đồ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nghĩa Phú; được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, ban hành Thông báo đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thông báo số 807/TB-STNMT ngày 28/02/2023. Trên cơ sở hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ nộp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát TTHC tỉnh Quảng Ngãi, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thừa ủy quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sổ vào sổ CT 22441 (Lô NP 05.08) và số vào sổ CT 22444 (Lô NP 05.09), ngày 17/3/2023 đối với các thửa đất nêu trên. Riêng đối với lô NP 12.12, qua kiểm tra đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cấp giấy chứng nhận cho ông Cao Thiên Chinh ngày 30/10/2023./.
Chuyển mục đích sử dụng đất tại xã tịnh an
Ngày trả lời: 18/09/2023 00:00
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Trần Thanh Sang tham khảo thực hiện./.
Chuyển mục đích sử dụng đất
Ngày trả lời: 06/09/2023 16:41
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Võ Thị Lệ Trúc tham khảo thực hiện./.
Chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp thành đất ở - Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi
Ngày trả lời: 06/09/2023 16:42
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Võ Văn Ý tham khảo thực hiện./.
Thắc mắc về việc thu hồi đất làm dự án nghĩa địa tại xã Đức Minh
Ngày trả lời: 11/09/2023 08:42
Trả lời:
- Bồi thường về đất:
Tại Khoản 1, Điều 75 Luật Đất đai năm 2023 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.
Tại Khoản 2, Điều 77 Luật Đất đai năm 2023 quy định bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân như sau:
2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.
- Bồi thường về tài sản trên đất:
Tại Khoản 1, Điều 88 Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.
Do nội dung ông cung cấp chưa đầy đủ thông tin nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có đủ căn cứ để trả lời cụ thể. Do vậy, đề nghị ông nghiên cứu các quy định pháp luật nêu trên, căn cứ thời điểm, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và các hồ sơ, giấy tờ về quyền sử dụng đất liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để được hướng dẫn, trả lời cụ thể.
Tỉnh Quảng Ngãi không cho người dân lên đất ở từ năm 2018-2023 để con cháu họ xây nhà an cư.
Ngày trả lời: 28/08/2023 16:42
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Nguyễn Thị Diễm tham khảo thực hiện./.
trả lời về việc cấp sổ đỏ kế thừa từ cha mẹ sang con
Ngày trả lời: 05/02/2024 15:13
Trả lời:
Qua kiểm tra nội dung phán ánh, Văn phòng Đăng ký đất đai tinh Quảng Ngãi nhận thấy việc cho phép hộ gia đình, cá nhân dược xác định dất ở (từ loại đất BHK sang loại đất ONT hoặc ODT), sau đó cấp GCNQSDĐ đất và công nhận diện tích dất ờ mà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thực tế sử dụng lớn hơn so với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đẩt lần đầu là không đúng quy định tại khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 (quy định nguyên tắc việc xác định "diện tích đã được xác định theo sô liệu đo đạc thực tế”, không có quy định vê diện tích đất ở). Do dó, việc đề nghị cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thêm là đất ở là không có cơ sở
Người thừa kế mất trước khi hình thành tài sản có được hưởng thừa kế không
Ngày trả lời: 14/08/2023 16:53
Trả lời:
Ông/bà Nguyễn Kiều có thể liên hệ Sở Tư pháp để tham khảo thông tin vì về nội dung ông\bà hỏi thuộc thẩm quyền quản lý của Sở Tư Pháp./.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai tên đổi lại sổ mất 3 năm chưa có sổ, cán bộ đã làm xong không chịu trả cho dân
Ngày trả lời: 07/02/2024 07:48
Trả lời:
Qua kiểm tra nội dung phản ánh và rà soát lại toàn bộ hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi nhận thấy việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/12/2017 theo dự án 20 xã phường thành phố Quảng Ngãi cho ông Bùi Văn Vinh và ông Bùi Văn Tâm là chưa đảm bảo theo quy định (phần diện tích tăng có thay đổi ranh giới về phía Nam thuộc phần diện tích mái hiên là đường đi của chợ). Do dó, kính đề nghị công dân phối hợp cùng Chi nhánh thành phố Quảng Ngãi kiểm tra, điều chỉnh và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp công dân không phối hợp, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi sẽ thông báo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cấp không đúng theo quy định./.
Thống kê truy cập
Số lượt truy cập: 1786
Tổng số lượt xem: 1581009