SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

TỈNH QUẢNG NGÃI

Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Vui lòng điền tiêu đề câu hỏi hoặc tên người hỏi vào ô tìm kiếm dưới đây.
Thêm mới

Hỏi đáp

  • Tác giả: Trần Đức Duy

  • 15/04/2024 14:15

Tôi không sở hữu bất kỳ quyền sử dụng đất nào. Nhưng tại sao lại có thông báo thực hiện nghĩa vụ nộp thuế sử đụng đất ở đô thị với diện tích 60m2 tại phường quảng Phú
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/04/2024 14:17

Trả lời:

Xin cảm ơn ông đã đặt câu hỏi.

Rất mong ông cung cấp rõ Thông báo nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất; trường hợp liên quan đến cơ quan nào thì ông vui lòng liên hệ đến cơ quan ban hành Thông báo nộp thuế sử dụng đất để làm rõ.

Trường hợp không giải quyết được thì ông vui lòng liên hệ lại, gửi đầy đủ thông tin để Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chi tiết.

Chuyển nhượng sử dụng đất và làm lại sổ

  • Tác giả: Nguyễn Thành Trung

  • 04/04/2024 16:29

Em chào ạ, em là Trung e có mua một mảnh đất tại xã Tịnh Ấn Tây - Tp. Quảng Ngãi, e xin hỏi sau khi bên bán thay đổi trang 3 trên sổ hồng chuyển nhượng lại cho em và em muốn thay đổi sổ sang hẳn tên mình thì mất thời gian bao lâu để nhận lại sổ mới ạ?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/04/2024 15:06

Trả lời:

 Theo nội dung bạn trình bày thì trường hợp bạn muốn cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ trang 3 sang tên của bạn, tùy vào trường hợp cấp đổi không đo đạc hay có đo đạc thì thời gian trả kết quả sẽ được thực hiện theo quy định tại mục số 12, phần II, phụ lục 2 Quyết định số 982/QĐ-UBND ngày 07/7/2021 của UBND tỉnh, cụ thể như sau:

- Trường hợp không có đo đạc: Thời gian trả kết quả giải quyết không quá 06 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Trường hợp có đo đạc: Thời gian trả kết quả giải quyết không quá 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Do đó, trường hợp bạn có nhu cầu cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đề nghị bạn liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Một cửa để được xem xét, hướng dẫn theo quy định./.

Gia hạn quyền sử dụng đất vườn

  • Tác giả: Nguyễn Quý Thành

  • 04/04/2024 15:25

Tôi sở hữu mảnh đất 120 m2, trong đó 25 m2 đất vườn hết hạn quyền sở hữu vào thánh 9 năm 2023. Tôi có cần xin gia hạn 25 m2 đất vườn không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/04/2024 15:23

Trả lời:

Về gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp: Theo quy định tại khoản 1 Điều 126, khoản 3 Điều 210 Luật Đất đai năm 2013 và khoản 2 khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất; trường hợp ông có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại khoản 3 Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP./.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất năm 2024 - Tỉnh Quảng Ngãi

  • Tác giả: Trần Anh Quân

  • 04/04/2024 11:59

Kính gửi Sở TNMT tỉnh Quảng Ngãi. Theo như các câu trả lời từ Trang thông tin của Sở về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất như bên dưới đây: "Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013). Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên." => Hiện tại Thủ tướng chính phủ đã ban hành hành QĐ Số: 1456/QĐ-TTg về : PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH TỈNH QUẢNG NGÃI THỜI KỲ 2021 - 2030, TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2050. Quyết định này có hiệu lực từ ngày 22/11/2023. Vậy khi nào các "UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định " Thời gian để giải quyết vấn đề nói trên sẽ thực hiện xong khi nào? Kỳ hạn yêu cầu gửi đăng ký cho UBND tỉnh từ các UBND huyện, thị xã là trong bao lâu? Đã có công văn thực hiện chưa? Vậy bây giờ gnười dân chúng tôi đã có thể đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên cơ quan cấp huyện được hay không? Nếu được, thì đã có công văn, quyết định nào của tỉnh chỉ đạo về các huyện, thị xã để thực hiện kế hoạch nói trên để giải quyết các hồ sơ cho người dân? Cụ thể hơn huyện Đức Phổ bây giờ đã được cấp phép thực thi giải quyết vấn đề nói trên hay không? Rất mong Sở TNMT giải đáp giúp các thắc mắc nói trên giúp cho người dân chúng tôi (Vui lòng trả lời chi tiết cụ thể các câu hỏi trên để người dân năm bắt thực thi đúng quyết định của pháp luật). Xin trân trọng cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/04/2024 15:25

Trả lời:

Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023. Để thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được kịp thời, đồng bộ, thống nhất, có tính khả thi cao, đúng quy định của Luật Quy hoạch, Luật Đất đai và pháp luật có liên quan, UBND tỉnh đã có Công văn số 6151/UBND-KTN ngày 04/12/2023 về việc lập, thẩm định, phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất 5 năm 2021-2025 cấp tỉnh và lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 cấp huyện; theo đó, UBND tỉnh chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện đảm bảo theo các quy định của pháp luật và tổ chức rà soát, cập nhật, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan trên địa bàn đảm bảo thống nhất, đồng bộ với quy hoạch sử dụng đất và các quy hoạch của cấp trên, của các ngành, lĩnh vực trên địa bàn cấp huyện.

UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; đồng thời, trình HĐND cấp huyện ban hành Nghị quyết thông qua trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt đảm bảo theo thời gian quy định. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện đối với các trường hợp đảm bảo điều kiện theo đúng quy định trước khi xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất./.

Ai trả lời

  • Tác giả: Nguyễn Quá

  • 25/03/2024 20:22

Kế hoạch sử dụng đất đã xong. Sao không cho người dân chuyển đổi đất ở. Ép người dân làm nhà trên đất nông nghiệp hay ép người dân mua đất dự án. Để cho người dân chuyển đổi đất ở đi, tôi lạy mấy quan
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/04/2024 15:26

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Cắt sổ đỏ

  • Tác giả: Đào Thị Hoài yến

  • 16/03/2024 11:01

Kính gửi sở Tài nguyên môi trường. nhà ck tôi có 700m đất.nhưng trong đó chỉ có một nữa là đất ở.con cái đã lập gia đình bay giờ muốn làm nhà trên nền đất ở nhưng gia đình ck bắt làm nhà trước rồi mới cắt sổ đỏ.nhu vậy có đc ko.va cách giải quyết như thế nào ạ.xin cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/04/2024 15:25

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4 và Điều 6 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả Một cửa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định.

Đất không có đường đi trên sổ đỏ

  • Tác giả: Thư

  • 07/03/2024 10:31

Đất phân lô từ thời ông bà chia cho con cháu, nhà tôi ở phía sau, nhà cô ở phía trước chung đường đi nhưng sổ đỏ không hiển thị đường. Xin hỏi làm thế nào để có đường đi trên sổ đỏ? Tôi có đọc luật đất đai thì quy định nếu chia nhiều chủ sở hữu phải có đường đi cho đất bên trong
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 24/04/2024 14:09

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên, đối với việc hình thành mới đường giao thông bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 4 của Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Không thế chấp được

  • Tác giả: Lương trọng tín

  • 05/03/2024 12:13

Tôi có mua 1 lô đất đã sang tên ở thị trấn la hà, nhưng hiện tại không thế chấp được vì bên chính quyền đã vi phạm chuyển đổi mục đích trước đó Tôi hỏi giờ tôi cần tiền chữa bệnh nhưng không cho vay vì sai phạm của lãnh đạo, giờ tôi phải làm sao
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/04/2024 15:29

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thông tin thửa đất của bạn cụ thể như thế nào nên không thể trả lời cho bạn được. Để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Tư Nghĩa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Tach so rieng

  • Tác giả: Le van Phú

  • 04/03/2024 21:32

Hien nay co nang dc dat nha o tai tinh minh dc ko
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/04/2024 15:19

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 103 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 24 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ hoặc bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Sơn Tịnh để được hướng dẫn cụ thể./.

Giải đáp thắc mắc

  • Tác giả: Võ thanh liêm

  • 02/03/2024 12:25

Tôi có 1 thửa đất được chia theo nghị định 64 bhk . Đến năm 2004 nhà tôi có làm nhà tại mảnh đất trên để tiện đi lại và ổn định lâu dài . Nhưng đến năm 2022 có trúng quy hoạch dự án cao tốc bắc Nam . Uỷ ban đã không hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất . Trường hợp như nhà tôi có được hổ trợ định cư và bồi thường hay không ! Rất mong có sự giải đáp về vấn đề của tôi.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/04/2024 15:53

Trả lời:

Xin trả lời đối với câu hỏi của ông Võ Thanh Liêm, cụ thể như sau:

Trong vùng quy hoạch dự án Cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn phường Phổ Ninh, thị xã Đức Phổ hộ ông Võ Ngọ (Võ Thanh Liêm là con trai của ông Võ Ngọ) đang sử dụng thửa đất số 109, tờ bản đồ số 01, loại đất BHK, diện tích thửa đất 1.060,4m2, diện tích thu hồi 290,3m2, loại đất BHK, hiện trạng thửa đất này hộ ông Võ Ngọ đang sử dụng xây dựng nhà ở (Nhà cấp IV.A), công trình vật kiến trúc và trồng một số loại cây cối, hoa màu.

Nguồn gốc sử dụng đất do UBND phường Phổ Ninh xác nhận: “Đất cấp theo Nghị định 64/CP cho hộ ông Võ Ngọ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Đức Phổ cấp ngày 20/12/1999, số vào sổ 03729/QSDĐ/786/QĐ-UB, thuộc thửa đất số 484, tờ bản đồ 18, diện tích 1.060m2, mục đích sử dụng là đất ĐRM do hộ ông Võ Ngọ đứng tên chủ sử dụng đất”.

Trên cơ sở nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, năm xây dựng nhà cửa, công trình vật kiến trúc trên đất do UBND phường Phổ Ninh xác nhận và tình trạng pháp lý về đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do hộ dân cung cấp, Trung tâm tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Võ Ngọ và đã được UBND thị xã Đức Phổ phê duyệt 02 phương án, cụ thể:

+ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 6): được phê duyệt tại Quyết định số 1673/QĐ-UBND ngày 18/4/2023; đồng thời UBND thị xã Đức Phổ ban hành Quyết định số 1663/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 về việc thu hồi đất của hộ ông Võ Ngọ tại thửa đất số 109, tờ bản đồ số 01, với diện tích đất là 290,3m2, loại đất BHK và Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 về việc bồi thường, hỗ trợ (đợt 6) cho hộ ông Võ Ngọ với giá trị là 53.403.100 đồng (trong đó: bồi thường, hỗ trợ về đất là 48.770.100 đồng; nhà, vật kiến trúc là 0 đồng; cây cối hoa màu là 3.525.700 đồng và các khoản hỗ trợ là 1.107.000 đồng),

+ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 20): được phê duyệt tại Quyết định số 1956/QĐ-UBND ngày 11/3/2024; Đồng thời ban hành Quyết định số 875/QĐ-UBND ngày 20/3/2024 về việc bồi thường, hỗ trợ cho Ông Võ Ngọ để thực hiện dự án (phương án đợt 20) với giá trị là 203.921.576 đồng (trong đó: bồi thường, hỗ trợ về đất là 0 đồng; nhà, vật kiến trúc là 203.9210.576 đồng; cây cối hoa màu là 0 đồng và các khoản hỗ trợ là 0 đồng).

* Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Võ Ngọ là: 257.324.676 đồng (trong đó: tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất là 48.770.100 đồng; nhà, vật kiến trúc là 203.9210.576 đồng; cây cối hoa màu là 3.525.700 đồng và các khoản hỗ trợ là 1.107.000 đồng).

Thực hiện các Quyết định trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã phối hợp với Chủ đầu tư, UBND phường Phổ Ninh tiến hành mời hộ ông Võ Ngọ để công khai phương án đã phê duyệt, bàn giao các Quyết định và tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Tuy nhiên qua nhiều lần vận động, đến nay hộ ông Võ Ngọ vẫn chưa thống nhất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và đề nghị Nhà nước giao đất tái định cư để ổn định cuộc sống.

          * Đối với nội dung Ông Võ Ngọ đề nghị xem xét bố trí tái định cư:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, điều 79, Luật đất đai 2013 thì:

“Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở”.

          Theo quy định tại khoản 1, điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì:

“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:

a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

Đồng thời, Căn cứ theo Khoản 1, Điều 20, Quyết định số 75/2021/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi thì:

" Các trường hợp được tái định cư:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi hết đất ở mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư)”.

Căn cứ các quy định trên và qua kiểm tra hồ sơ pháp lý về đất, nguồn gốc thửa đất bị thu hồi để thực hiện dự án do UBND phường Phổ Ninh xác nhận hộ ông Võ Ngọ đang sử dụng là đất nông nghiệp (loại đất BHK) và chỉ bị Nhà nước thu hồi, bồi thường đất nông nghiệp, vì vậy nội dung ông Võ Thanh Liêm (là con ông Võ Ngọ) đề nghị xem xét bố trí tái định cư để ổn định cuộc sống khi không bị Nhà nước thu hồi, bồi thường đất ở là không có cơ sở để Nhà nước để xem xét, giải quyết./.

 

Thuê đất nông nghiệp để trồng trọt và chăn nuôi !

  • Tác giả: Nguyễn Trung Vận

  • 01/03/2024 15:55

Xin chào SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ! Tôi có dự định mở trang trại , nuôi heo hữu cơ thả đồng . Dự tính cần 2ha đến 5ha đất , vậy tôi có thể làm đơn , để được thuê đất đầu tư trang trại không ? Xin cảm ơn !
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/04/2024 15:28

Trả lời:

Theo nội dung ông trình bày thì ông có nhu cầu xin thuê đất từ 2ha đến 5ha để làm trang trại nuôi heo hữu cơ thả đồng, việc xin thuê đất của ông chưa đề cập đến vị trí, khu vực nào (đất trong khu kinh tế Dung Quất hay ngoài khu kinh tế Dung Quất). Nếu đất ông muốn thuê nằm trong Khu kinh tế Dung Quất thì ông liên hệ trực tiếp Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi để được hướng dẫn để Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi cho thuê đất theo đúng thẩm quyền; nếu đất ông muốn thuê nằm ngoài khu kinh tế Dung Quất thì ông liên hệ trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất thuê để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

bảo vệ môi trường ở tỉnh quảng ngãi

  • Tác giả: Trương Giang Hi

  • 24/02/2024 18:21

tối thiêu 25 luật nghị định, quy định về bảo vệ môi trường ở tỉnh quảng ngãi
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:45

Trả lời:

Xin cảm ơn bạn.

Bạn vui lòng đề xuất câu hỏi cụ thể liên quan đến công tác bảo vệ môi trường ở tỉnh Quảng Ngãi.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Lê Trọng Kim

  • 22/02/2024 15:00

Kính chào năm mới toàn thể STNMT QN Em có câu hỏi nhờ a/c các phòng ban hổ trợ phản hồi giúp ạ; Bà e có 1 lô đất tại Xã Hành Phước, Huyện Nghĩa Hành, Tỉnh Quảng Ngãi; Thửa đất số 179; tờ bản đồ số 27; diện tích 418,9m2, hiện trạng có 100m2 đất ONT, còn lại là đất TCLN; bà em muốn chuyển đổi 200m2 đất TCLN sang đất ONT; nhờ các a/c phòng ban hổ trợ trả lời giúp thời điểm hiện tại 02/2024 là có chuyển đổi được không và thủ tục tiến hành như thế nào ạ, cảm ơn ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:50

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Huỳnh ngọc Tuấn

  • 19/02/2024 13:32

Gia đình tôi có mảnh đất trồng cây hàng năm . Nay muốn chuyển đổi một phần sang đất ở để xây nhà . Xin hỏi tx đức phổ đã cho phép làm thủ tục chuyển đổi chưa
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:49

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Huỳnh ngọc Tuấn

  • 07/02/2024 14:57

Gia đình tôi có thửa đất trồng cây hằng năm . Vì gia đình chưa có nhà ở nên tôi muốn chuyển mục đích sang đất ở để làm nhà . Tháng 12/2023 tỉnh Quảng ngãi đã làm lễ công bố qui hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030 và tầm nhìn 2050 . Vậy cho hỏi khi nào thì thị xã Đức phổ cho phép chuyển đổi được của năm2024
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:49

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Nguyễn Quá

  • 27/01/2024 19:50

Tôi có miếng đất BHK 1600m2 mặt đường sát nhà dân. Đất thuộc xã Bình Hòa, huyện Bình Sơn. Đất không bị dính quy hoạch nào của tỉnh. Tôi xin chuyển sang đất thương mại dịch vụ để bán cafe có được không. Nhờ tư vấn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:54

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Trần thị kim Nga

  • 11/01/2024 13:35

Cho e được hỏi sở Tnmt tỉnh là theo như sở đã nói thì chờ quy hoạch của chính phủ phê duyệt cho tỉnh quảng Ngãi thì mới có cơ sở cho cấp huyện cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng đất thì nay chính phủ đã phê duyệt rồi thì khi nào tỉnh mình cho phép hộ gia đình được chuyển mục đích sử dụng đất ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/01/2024 15:54

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Chuyển đổi sang đất Thổ cư

  • Tác giả: Tạ Quang Minh

  • 07/01/2024 15:30

Xin được hỏi là hiện tại ở huyện Tư Nghĩa. Công dân có được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang thổ cư hay chưa ạ. Tôi đã liên hệ nhiều lần nhưng đều được thông báo chờ quy hoạch
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/01/2024 15:57

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

hỏi về chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Nguyễn hữu tài

  • 05/01/2024 15:59

Xin kính chào cơ quan sở tài nguyên môi trường, tôi có một mảnh đất nông nghiệp hiện đang là đất trồng cây hàng năm khác tại địa bàn xã Tịnh Ấn Tây-TP.Quảng Ngãi. Tôi đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích thửa đất này sang đất ở để xây nhà vì tôi có nhờ người quen kiểm tra giúp thì được biết vị trí mảnh đất thuộc diện được phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, kính nhờ quý cơ quan hướng dẫn thủ tục hồ sơ. tôi xin chân thành cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/01/2024 15:57

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

Đăng ký biến động đất đai

  • Tác giả: NGUYỄN THỊ TỎ

  • 04/01/2024 16:06

tôi có thửa đất trồng cây hằng năm BHK, nay trồng cây không có hiệu quả tôi xin đăng ký biến động để chăn nuôi (heo, gà) xin hỏi có được không
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 30/01/2024 10:25

Trả lời:

Do chúng tôi không biết rõ thửa đất mà bạn hỏi tại vị trí nào nên không thế trả lời cụ thể được. Bạn có thế tham khảo quy định tại Khoản 1 Điều 6, Khoản 2 Điều 52 Luật đất đai năm 2013 và Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT- BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ và Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả một cửa ở địa phương để được hướng dẫn thực hiện./.

Xin chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Huỳnh ngọc Tuấn

  • 31/12/2023 18:11

Xin hỏi vừa qua ngày 24/12/2023 tỉnh Quảng ngãi đã làm lễ công bố qui hoạch tỉnh giai đoạn 2021_ 2030 tầm nhìn 2050 . Vậy khi nào thì các huyện thị xã trong tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đát
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:55

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.

Cấp sổ đỏ đất ruộng

  • Tác giả: Nguyễn Thị Hương Thùy

  • 31/12/2023 11:14

Kính thưa Anh/Chị, em xin được hỏi: ở khu vực thôn Phước Bình xã Bình Nguyên huyện Bình Sơn tỉnh Quảng Ngãi, những đất ruộng sau khi dồn điền đổi thửa (cách đây khoảng 5 năm) đang chờ làm lại sổ đỏ (vì có sự thay đổi người đứng tên), văn phòng Đất Đai Bình Sơn bảo chờ LÀM ĐẠI TRÀ chứ ko thể làm riêng được. Vậy em xin hỏi: LÀM ĐẠI TRÀ ở khu vực thôn Phước Bình xã Bình Nguyên huyện Bình Sơn là đến khi nào ạ? Em xin cám ơn Anh/Chị
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 08:23

Trả lời:

Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phương án dồn điền đổi thửa được quy định tại Điều 78 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 25 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và khoản 1 Điều 1 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử đất theo thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" theo phương án đã được duyệt. Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" được nộp đồng thời cho các hộ gia đình, cá nhân nằm trong phương án đã được duyệt.

Hiện nay, UBND xã Bình Nguyên và Đơn vị tư vấn đang xác lập hồ sơ dồn điền đổi thửa tại xóm 6 và 7, thôn Phước Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn. Sau khi xác lập xong hồ sơ theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Bình Sơn sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận./.

Tách thửa cho con

  • Tác giả: Bùi Thế Mỹ

  • 29/12/2023 23:11

Dạ cho em hỏi,sổ đỏ gia đình em có 500m2 trong đó có 200m đất ở và 300m đất vườn,giờ ba em muốn tách làm 3 sổ cho em,anh và ba của em thì có được không ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 30/01/2024 10:49

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được, Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4, Điều 6 và Điều 8 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu

  • Tác giả: Nguyễn Thị Lan Anh

  • 28/12/2023 11:25

Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi. Theo Điều 3 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có hiệu từ ngày 30/12/2023 sẽ bãi bỏ toàn bộ Thông tư 43/2014 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng. Vậy sau ngày 30/12/2023 thì việc cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu sẽ do cơ quan nào cấp ạ? Rất mong nhận được sự phản hồi của Sở. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 24/01/2024 09:04

Trả lời:

Theo nội dung câu hỏi của bà Nguyễn Thị Lan Anh: "Theo Điều 3 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có hiệu từ ngày 30/12/2023 sẽ bãi bỏ toàn bộ Thông tư 43/2014 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng. Vậy sau ngày 30/12/2023 thì việc cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu sẽ do cơ quan nào cấp ạ?", sau khi nghiên cứu Chi cục Bảo vệ môi trường có ý kiến như sau:

Tại điểm c khoản 1 Điều 3 Thông tư số 19/2023/TT-BTNMT ngày 15/11/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bãi bỏ Thông tư số 43/2014/TT-BTNMT ngày 29/7/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng.

Hiện tại, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề nghị Bộ Công Thương đề xuất sửa đổi Nghị định số 80/2023/NĐ-CP ngày 17/11/2023 theo hướng bãi bỏ quy định về "cán bộ quản lý, nhân viên trực tiếp kinh doanh phải có chứng chỉ đào tạo về bảo vệ môi trường".

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi trả lời cho bà Nguyễn Thị Lan Anh được biết./.

Khai thác cát

  • Tác giả: Lê Trung Kiên

  • 16/12/2023 22:59

Nhà chúng tôi ở trên bờ sông tại thôn Tân Hoà, xã Hành Tín Tây, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng ngãi. Từ nhiều năm nay bờ sông đã liên tục sạt lỡ, ăn sâu vào đất vườn nhà chúng tôi. Từ trên nhìn xuống sông là vực thẳm rất nguy hiểm, mực nước sông không quá 1 người nếu đo vào mùa nắng. Từ đầu năm 2023 có 1 doanh nghiệp đến lắp đặt cơ sở để khai thác cát, gồm có tàu lớn dưới sông, máy đào, và hàng trăm xe tải lớn. Hàng ngày liên tục hút cát dưới sông lên. Bây giờ họ hút ở dưới lòng sông, lúc vắng người thì đưa thuyền vào gần bên phía nhà dân để hút, có người thì lại chuyển qua bãi cát. Tình trạng hiện tại bờ vực sau nhà chúng tôi càng sâu hơn, mực nước sông đã sâu lên vài người. Nguy cơ sạt lỡ nặng vào đất vườn nhà chúng tôi lại tăng lên. Như vậy chúng tôi có thể cầu cứu ai, kính nhờ các cơ quan ban ngành hướng dẫn để chúng tôi giữ lại được an toàn và sự bình yên cho chúng tôi. Kính mong sự hỗ trợ ạ!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/01/2024 14:47

Trả lời:

Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng là doanh nghiệp được UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ cát làm VLXD thông thường tại thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành tại Quyết định số 237/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 và được UBND tỉnh cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 49/GP-UBND ngày 20/7/2023; có diện tích là 3,11 ha, trữ lượng khoáng sản được phép khai thác là 76.596 m3, công suất khai thác là 30.000 m3/năm; cao trình khai thác thấp nhất đến Cos +4,1 m. Thời gian khai thác là 2,8 năm.

Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng lập hồ sơ thiết kế khai thác bằng phương pháp khai thác lộ thiên bằng cơ giới, công nghệ, thiết bị sử dụng bơm hút trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư khai thác mỏ cát làm vật liệu xây dựng thông thường thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành (kèm theo các bản vẽ kỹ thuật) đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Công văn số 586/SXD-KT&VL ngày 04/4/2023; Dự án khai thác mỏ cát thôn Vạn Xuân, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 16/6/2023, trong đó có đánh giá tác động của việc khai thác ảnh hưởng đến hai bên bờ sông, khu vực dòng sông và các giải pháp trong khai thác không ảnh hưởng đến hai bờ sông.

Trong quá trình xây dựng, khai thác, Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng đã thực hiện việc khai thác đúng vị trí, phương án và công suất theo thiết kế cơ sở được phê duyệt và thực hiện các phương án bảo vệ môi trường theo nội dung trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt./.

Làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để thế chấp vay vốn ngân hàng.

  • Tác giả: Ngô Như Tuấn

  • 14/12/2023 14:48

Hiện nay, gia đình tôi có 01 căn nhà xây đầu năm 2023. Do gia đình tôi cần vốn để trả nợ tiền làm nhà, cho xin hỏi. 1. Hiện nay gia đình tôi có được làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở - đối với ngôi nhà tại xã nghĩa lâm, huyện tư nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. 2. Hiện nay có được mua/bán/tặng cho quyền sử dụng đất đối với đất ở tại xã nghĩa lâm 3. Hiện nay văn phòng đăng ký đất đai có thực hiện việc đăng ký tài sản thế chấp đối với đất ở và nhà ở tại xã Nghĩa Lâm Xin trân trọng cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:34

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trước tiên bạn phải đảm bảo các điều kiện chung theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Đối với việc thực hiện thủ tục bổ sung quyền sở hữu nhà ở; thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại khoản 1 Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; đối với thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo về các trường hợp từ chối đăng ký được quy định tại Điều 15 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Tư Nghĩa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.  

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở

  • Tác giả: Phan Văn Lĩnh

  • 09/12/2023 11:47

Tôi hiện có một thửa đất thuộc thôn Cộng Hoà 2, xã Tịnh Ấn Tây có diện tích 120 m2; gồm 90 m2 đất ở tại nông thôn và 30 m2 đất trồng cây hàng năm khác. Do có nhu cầu làm nhà, tôi muốn chuyển đổi 30 m2 đất trồng cây hàng năm lên đất ở (vì diện tích đất trồng cây xéo ngang thửa đất nên không đảm bảo diện tích làm nhà). Tôi muốn hỏi: Hiện nay tôi có thể làm thủ tục chuyển đổi được chưa? Nếu không được thì đến bao giờ mới chuyển đổi được?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:57

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.

Thông tin quy hoạch tỉnh

  • Tác giả: Nguyễn Quá

  • 04/12/2023 22:44

Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 đến 2030 đã được duyệt. Để tránh tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Vì mấy năm nay tạm ngưng cho chuyển sang mục đích đất ở. Xây dựng trái phép khi chưa chuyển đổi sang đất ở, làm ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể và thất thu nguồn thu thuế của tỉnh. Kính mong sở tài nguyên môi trường, sớm ban hành quyết định cho người dân chuyển mục đích đất ở. Riêng kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đưa xuống từng địa phương thì người dân rất khó được chuyển đổi. Vì ít và 1 số vấn đề tế nhị nên không còn cơ hội đến với dân. Tôi kính mong sở tài nguyên môi trường ra 1 văn bản: cho người dân chuyển đổi đất trồng cây hàng năm và lâu năm sang đất ở. Với điều kiện là những thuở đất liền kề khu dân cư và không nằm trong diện quy hoạch của tỉnh. Và mỗi người dân được chuyển đổi 1 lô đất trong 1 địa bàn xã. ( Để tránh các nhà đầu tư gom đất chuyển đổi). Rất mong những lô đất liền kề nhà dân được chuyển đổi sang đất ở. Vì hiện tại giá đất ở quá cao , người dân chúng tôi không có khả năng mua để xây dựng. Người dân chúng tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích đều bị từ chối. Mong sở tài nguyên có 1 văn bản xứng đáng để người dân được chuyển đổi. Có thể trong vòng thời hạn 2 tháng. Để người dân được tiếp cận chuyển đổi. Cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 10/12/2023 07:58

Trả lời:

Rất cảm ơn những ý kiến đóng góp của quý Anh/chị./.

Làm sổ cho đất phần trăm

  • Tác giả: Tran Thanh Tam

  • 25/11/2023 10:49

Ông bà tôi có mảnh đất nôn nghiệp là đất %, và chia cho ba và chú tôi sử dụng khi họ lập gia đình. Ba tôi đã sử dụng ổn định và không có bất kỳ tranh chấp nào từ trước 1993 đến giờ. Giờ ông bà đã mất, hiện không có bất kỳ giấy tờ. Xin hỏi: Đất này có được cấp sổ không? Chúng tôi cần làm những thủ tục nào để được cấp sổ?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 27/11/2023 15:05

Trả lời:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:

+ Hộ gia đình, cá nhân; 

+ Cộng đồng dân cư; 

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thuộc về: Ủy ban nhân dân cấp huyện, thành phố; vì vậy đề nghị ông/bà liên hệ UBND cấp huyện nơi ông/bà sinh sống để được giải quyết./.

Muốn chuyển mục đích sử dụng

  • Tác giả: Trần Trung hiếu

  • 23/11/2023 21:03

Tôi có 365m trong đó có 100m đất ở , còn lại đất trồng cây lâu năm , giờ tôi muốn nâng lên đất ở có được không
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 08:01

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.

Đánh giá thực trạng quy chế làm việc

  • Tác giả: Ngô Hà Quỳnh Như

  • 15/11/2023 23:36

Tôi muốn đánh giá thực trạng quy chế làm việc của Sở tài nguyên và môi trưởng tỉnh quãng ngãi
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/11/2023 08:01

Trả lời:

Quy chế làm việc của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi đã được niêm yết trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Bà Ngô Hà Quỳnh Như có thể xem xét, đánh giá./.

Căn cứ nào để ngừng thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

  • Tác giả: Huỳnh Thanh Trà

  • 15/11/2023 17:43

Tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tôi đã kiểm tra quy hoạch phù hợp với quy hoạch đất ở tại bản đồ 2030. Tuy nhiên công chức từ chối nhận hồ sơ do tỉnh Quảng Ngãi tạm ngừng thủ tục chuyển mục đích. Tôi muốn hỏi văn bản nào của tỉnh thông báo tạm ngừng thủ tục chuyển mục đích? Tôi thấy đã có bản đồ quy hoạch 2030 vậy còn chờ quy hoạch nào?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/11/2023 00:00

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Huỳnh Thanh Trà tham khảo thực hiện./.

Tách thử cho con

  • Tác giả: Phạm Hồng Tuấn

  • 10/11/2023 11:54

Cho mình hỏi: Khi nào thì có quyết định phê duyệt quy hoạch của tỉnh cho năm 2023
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 28/11/2023 15:37

Trả lời:

BBT trả lời như sau: Ngày 22/11/2023 Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt Quyết định số:1456/QĐ-TTg Về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050./.

đất cho tặng, thừa kế có sang tên được không?

  • Tác giả: Vương Tấn Mận

  • 03/11/2023 16:18

Gia đình tôi có 1 lô đất được nhà nước cấp sổ đỏ trong khu tái định cư Thôn Hòa Thuận, xã Tịnh Hòa, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Gia đình tôi đã làm giấy thừa kế cho tôi lô đất thửa số: 163, tờ bản đồ số 33, số phát hành AA387330, vào sổ 04723 được UBND huyện Sơn Tịnh Cấp. Như vậy tôi có thể sang tên sổ đỏ qua tên mình được không? và cần đến cơ quan nào để làm các giấy tờ có liên quan. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/11/2023 15:41

Trả lời:

Anh/chị có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh huyện Sơn Tịnh để được hỗ trợ xử lý công việc như đã nêu./.

Hỏi về trao tặng quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Ngô Hoàng Luân

  • 02/11/2023 15:57

bà nội em muốn trao tặng quyền sử dụng đất cho em, thì cần chuẩn bị những hồ sơ gì ạ? và làm ở tư pháp xã được hay không? cho em xin những loại giấy tờ cần thiết để làm hồ sợ với ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 29/01/2024 08:25

Trả lời:

Đối với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất (tặng cho), bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiểp tại cơ quan một cửa cấp xã nơi có đất hoặc UBND cấp huyện để được hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Đổi sổ đỏ sang sổ hồng

  • Tác giả: Nguyễn Duy Khánh

  • 23/10/2023 13:50

Tôi có sổ đỏ ruộng đát nông nghiệp được Nhà nước cấp năm 2001 nhưng chưa đổ sang sổ hồng. Vậy nay tôi muốn đổi sang sổ hồng thủ tục thế nào, Nhà nước có bắt buộc phải đổ sang sổ hồng không và có trường hợp nào không đổi được. Xin cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 15:45

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định về trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Nguyễn Quá

  • 21/10/2023 19:52

Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030 sắp được duyệt. Sau khi được duyệt. Kính đề nghị tỉnh nhanh chóng có văn bản cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với những trường hợp đã đưa vào kế hoạch đất ở hàng năm, mà chưa được chuyển mục đích, do chờ phê duyệt quy hoạch tỉnh thời kì 2021-2030. Và tôi cũng xin ý kiến , nên cho người dân có nhu cầu chuyển sang đất ở đối với những lô đất bhk sát và nằm trong khu dân cư. ( vì những lô đất này người dân chúng tôi xin được đưa vào kế hoạch đất ở hàng năm của xã rất khó. Không được duyệt) . Vì những lô này không nằm trong diện quy hoạch. Nên cho người dân chuyển mục đích để xây nhà. Với lại làm vậy người dân khỏi xây dựng trái phép đồng thời nhà nước có nguồn thu thuế chuyển mục đích đất ở.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 08:03

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

cho tặng đổi sổ đỏ có biến động đất quy hoạch giao thông

  • Tác giả: Trương Đình Toàn

  • 11/10/2023 11:44

Mẹ tôi cho tặng vợ chồng tôi một thữa đất đã có ngôi nhà cấp 4 được xây dựng trước năm 2000. Khi làm thủ tục cho tặng, đổi sổ, thì cán bộ đo đạt xác định: đất có biến động tăng về diện tích đất quy hoạch giao thông và phần quy hoạch này trúng vào diện tích đất đã có nhà đang ở ( trước đây cha mẹ xây nhà cấp 4 không có giấy phép xây dựng). Vậy cho tôi hỏi: CÓ THỂ GHI KÈM THÔNG TIN VỀ NGÔI NHÀ BỊ DÍNH ĐẤT QUY HOẠCH TRÊN SỔ ĐỎ KHI CẤP ĐỔI ? và ngôi nhà đã xuống cấp dột ướt thì khi cần SỬA CHỮA, NÂNG LÊN THÀNH NHÀ 1 TẦNG ( CẤP 4A), CÓ CẦN PHẢI XIN GIẤY PHÉP SỬA CHỮA VÀ CÓ ĐƯỢC PHÉP SỬA KHÔNG? ( Đất thuộc dự án nối dài đường Bùi Thị Xuân). Tôi xin chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:33

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định về trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát thủ tục hành chính tỉnh Quảng Ngãi (số 54 đường Hùng Vương, thành phố Quảng Ngãi) để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định.

Liên quan đến nội dung sửa chữa, nâng cấp nhà ở đã xuống cấp, bạn liên hệ với Phòng Quản lý đô thị thành phố Quảng Ngãi (Số 271 đường Nguyễn Nghiêm, thành phố Quảng Ngãi) để được hướng dẫn./.

Cấp đổi diện tích đất mồ mả của ông bà đã di dời trong khu vườn do ông bà để lại

  • Tác giả: Nguyễn Ngọc Chí Hùng

  • 09/10/2023 14:32

Nguyên thửa đất gi đình tôi đang sinh sống đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000. Trước kia ông bà mất đi và được chôn trong khu vườn này. Năm 2013 gia đình tôi đã di dời mồ mả ông bà lên Nghĩa địa để tiện trông nôm chăm sóc, có xác nhận của chính quyền địa phương.,Phần diện tích đã di dời gia đình tôi trồng cây hoa màu trong vườn, canh tác ổn định liên tục, nhưng qua nhiều lần đo đạc cấp lại giấy đo đạc không chính xác và vẫn để nguyên vị trí mồ mả trong giấy chứng nhận, và đo đạc không đúng với hiện trạng thửa đất, vì ba mẹ tôi già không hiểu về sổ sách đất đai nên vẫn nhận giấy chứng nhận về, vì lý do nhu cầu chính đáng của gia đình nên bố mẹ tôi có nộp vô bộ phận 1 cửa để cấp lại phần diện tích mồ mả đã di dời, và đo đạc lại diện tích đất nhưng bộ phận 1 cửa lại trả hồ sơ, nói không được giải quyết, làm khó khăn cho gia đình tôi. Cho tôi hỏi tại sao lại như vậy, đây là lý do chính đáng của gia đình, Mong cấp cơ quan xem xét và giải quyết, tạo điều kiện cho gia đình tôi. Xin cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 08:13

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 2 Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Quá hạn 5 năm thanh toán nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ

  • Tác giả: Vy Thanh

  • 02/10/2023 15:37

Theo thông báo số 62/TB-CNTPQN về việc ghi nợ tiền sử dụng đất của Văn phòng ĐKĐĐ Tỉnh Quảng Ngãi-CN TP Quảng Ngãi ngày 25/02/2019 đồng ý ghi nợ tiền sử dụng đất như sau: - Thửa đất số 182, tờ bản đồ số 10, Phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi - Địa chỉ thửa đất: phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi - Diện tích đất được ghi nợ: 99m2 - Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị 99m2 - Số tiền ghi nợ: 479.160.000 đồng - Thời gian được ghi nợ: 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất Theo quy định tại Khoản 1 điều 16, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 và Điểm b, Khoản 1 điều 2, Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 sửa đổi điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014, có quy định nếu quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ. Do tình hình điều kiện gia đình đang gặp khó khăn, nên gia đình chúng tôi dự kiến trả nợ vào tháng 06/2024 (quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ). Vậy cho tôi hỏi, khi gia đình chúng tôi trả nợ tại thời điểm tháng 06/2024, ngoài việc trả nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ trên giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thì: - Gia đình chúng tôi có bị tính lại tiền sử dụng đất tại thời điểm trả nợ hay không? - Nếu bị tính lại tiền sử dụng đất thì giá đất tại thời điểm tính lại (tháng 06/2024) là bao nhiêu? - Nếu giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất tại thời điểm trả nợ cao hơn tiền sử đụng đất đã được ghi nợ trên GCN QSĐ QSHNO & TSKGLVĐ thì gia đình chúng tôi có bắt buộc phải thanh toán thêm tiền chênh lệch do tính lại tiền sử dụng đất hay không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:29

Trả lời:

Theo nội dung bạn trình bày liên quan đến việc trả nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, căn cứ quy định về chức năng, nhiệm vụ thì Sở Tài nguyên và Môi trường không có thẩm quyền nên không có ý kiến đối với nội dung câu hỏi của bạn. Do đó, đề nghị ông liên hệ cơ quan thuế để được xem xét hướng dẫn theo quy định./.

Đất đai

  • Tác giả: Nguyễn Thị Mai

  • 23/09/2023 02:01

Dạ em xin chào ạ! Trước đây đất nhà Ba mẹ em đã trúng dự án và được đền bù cấp phát 2 lô đất liền kề thuộc khu tái định cư Trung Minh, thôn Bàu Chuốc, xã Bình Chánh, huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi. Đã có sổ 2 lô đất đó và không có tranh chấp gì về đất đai. Hiện nay, ba mẹ em muốn gộp hai lô đất đó lại , sau đó tách lại sổ để cho con cái có được không ạ? Em cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 01/02/2024 15:49

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị hướng dẫn hợp thửa, sau đó tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên, đối với thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cấp thẩm quyền phê duyệt thì các thửa đất hình thành sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đó. Bạn có thể tham khảo tại khoản 6 Điều 3 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa UBND huyện Bình Sơn hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Bình Sơn để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Thiên Chinh

  • 20/09/2023 09:11

Kính gửi: Quý cơ quan (Sở TNMT Tỉnh Quảng Ngãi! Tôi là khách hàng đã mua 03 lô đất NP 12-12 và NP05 – 08, NP05 - 09 thuộc Khu đô thị mới Ngĩa Phú, TP Quảng Ngãi của Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ từ năm 2018; UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có Quyết định số 316/QĐ-UBND đối với lô NP12-12 và Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 17/01/2023 đối với 2 lô NP05-08, NP 05-09 của UBND tỉnh về việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân. Tôi có hỏi chủ đầu tư về việc tại sao đến nay vẫn chưa được cấp sổ cho khách hàng để xây dựng nhà ở thì được trả lời là hồ sơ thủ tục cấp sổ vẫn chưa hoàn tất. Vậy tôi kính đề nghị quý cơ quan kiểm tra lại thông tin lô đất NP 12-12 và NP05 – 08, NP05 - 09 thuộc Khu đô thị mới Ngĩa Phú, TP Quảng Ngãi đã ra sổ và bàn giao cho Công ty Anh Việt Mỹ hay chưa? Nếu chưa thì lý do tại sao chưa cấp sổ đỏ và khi nào có thể cấp sổ đỏ cho Công ty Anh Việt Mỹ để chuyển nhượng cho người dân đã nộp tiền mua lô đất nêu trên. Trân trọng cám ơn quý cơ quan!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 09:29

Trả lời:

Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ là chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú tại xã Nghĩa Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Ngày 14/5/2020, Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở lại phân khu I dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (đợt 1) theo Quyết định số 316/QD-UBND ngày 14/5/2023, trong đó có lô đất ký hiệu NP 12.12. Ngày 17/01/2023, Công ty cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (Phân khu 1) theo Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 17/01/2023, trong đó có lô đất ký hiệu NP 05.08, NP 05.09, thuộc tờ bản đồ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nghĩa Phú; được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, ban hành Thông báo đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thông báo số 807/TB-STNMT ngày 28/02/2023. Trên cơ sở hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ nộp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát TTHC tỉnh Quảng Ngãi, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thừa ủy quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sổ vào sổ CT 22441 (Lô NP 05.08) và số vào sổ CT 22444 (Lô NP 05.09), ngày 17/3/2023 đối với các thửa đất nêu trên. Riêng đối với lô NP 12.12, qua kiểm tra đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cấp giấy chứng nhận cho ông Cao Thiên Chinh ngày 30/10/2023./.

Chuyển mục đích sử dụng đất tại xã tịnh an

  • Tác giả: Trần Thanh Sang

  • 14/09/2023 17:06

Kính gửi, sở Tài Nguyên và môi trường Gia đình tôi 5 người, thuê trọ đã hơn 10 năm nay, dành dụm mua dc mảnh đất tại thôn Long bàn, xã tịnh an thửa số 527, tờ bản đồ số 6. Vì nhu cầu nhà ở cấp bách nên muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà cho các con sinh hoạt. Xin hỏi quý cơ quan là, hiện tại có thể chuyển dc ko và nộp hồ sơ như thế nào ạ, nộp ở đâu. Kính mong quý cơ quan trả lời và hướng dẫn để tôi chuẩn bị các thủ tục ạ, xin chân thành cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 18/09/2023 00:00

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Trần Thanh Sang tham khảo thực hiện./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Võ Thị Lệ Trúc

  • 02/09/2023 22:47

Mẹ tôi là con liệt sỹ, vậy nếu chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được giảm bao nhiêu phần trăm thuế, và được chuyển quy định tối đa bao nhiêu m2 hay theo sổ đỏ. Và đến bao giờ thì huyện Bình Sơn sẽ cho phép nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/09/2023 16:41

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Võ Thị Lệ Trúc tham khảo thực hiện./.

Chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp thành đất ở - Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi

  • Tác giả: Võ Văn Ý

  • 28/08/2023 17:11

Kính gửi: Sở tài nguyên môi trường tỉnh Quãng Ngãi Hôm nay 28/08/2023, tôi có gặp cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi để nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp thành đất ở. Nhưng cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Tư Nghĩa trả lời là hơn 3 năm nay, Huyện Tư Nghĩa không cho đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất. Lý do: Tỉnh Quảng Ngãi chưa ban hành Quyết định về Quy hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thì: - Ngày 09/09/2021 UBND Tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 814/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đát đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất Huyện Tư Nghĩa. - Ngày 31/12/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1570/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tư Nghĩa Nay, tôi xin hỏi Quý Cơ quan rằng (1) câu trả lời của cán bộ Phòng TNMT Huyện Tư Nghĩa có đúng hay là không đúng? (2) Phòng TNMT đã thực hiện theo đúng văn bản mà UBND Tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành không? (3) Có tiêu cực hay gây khó khăn gì cho người dân hay không? (4) Phòng TNMT hướng dẫn giúp cho tôi: Tôi cần làm gì để được thực hiện quyền của công dân theo quy định của pháp luật (chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với nhu cầu sinh sống và làm việc)? Rất mong nhận được phản hồi và hướng dẫn từ Sở TNMT. Tôi chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/09/2023 16:42

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Võ Văn Ý tham khảo thực hiện./.

Thắc mắc về việc thu hồi đất làm dự án nghĩa địa tại xã Đức Minh

  • Tác giả: Trần Ngọc Tùng

  • 27/08/2023 14:04

Nhà tôi có vài thửa đất tại khu gò cấm xã đức minh do ông bà tôi khai hoang, canh tác liên tục và không tranh chấp với ai từ thời kháng chiến Pháp, Mỹ. Đến nay, xã Đức Minh thông báo chuẩn bị cho thu hồi các thửa đất nói trên của gia đình chúng tôi để làm nghĩa địa của xã, vậy cho tôi hỏi là gia đình tôi có được nhận bồi thường đất hay tài sản trên đất không.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 11/09/2023 08:42

Trả lời:

- Bồi thường về đất:

Tại Khoản 1, Điều 75 Luật Đất đai năm 2023 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Tại Khoản 2, Điều 77 Luật Đất đai năm 2023 quy định bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân như sau:

2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.

- Bồi thường về tài sản trên đất:

Tại Khoản 1, Điều 88 Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.

Do nội dung ông cung cấp chưa đầy đủ thông tin nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có đủ căn cứ để trả lời cụ thể. Do vậy, đề nghị ông nghiên cứu các quy định pháp luật nêu trên, căn cứ thời điểm, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và các hồ sơ, giấy tờ về quyền sử dụng đất liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để được hướng dẫn, trả lời cụ thể.

Tỉnh Quảng Ngãi không cho người dân lên đất ở từ năm 2018-2023 để con cháu họ xây nhà an cư.

  • Tác giả: Nguyễn Thị Diễm

  • 17/08/2023 10:55

Ba mẹ em mất có để lại cho 4 anh em 1 mảnh vườn có 300m vuông đất ở (do hồi xưa chỉ cần 300 đất ở là đủ để ở nên ba mẹ không lên thêm). Nay mảnh vườn được chia đều cho 4 anh em cho nên 3 anh em đều có 100 đất ở còn tôi thì không có đất để ở vì thế tôi không thể xây nhà để ở được. Tôi đã viết đơn xin từ năm 2018 đến nay Tỉnh vẫn không cho tôi đất ở để tôi có thể xây nhà trên đất Ba mẹ cho. Trong khi đó nhiều dự án từ đất lúa lên đất ở bán buôn đều đều tại sao gia đình tôi xin 100 mét đất ở lại làm khó dễ từ năm 2018 đến giờ. "Cán bộ vì dân phục vụ như vậy có đúng không?" Xin hỏi Tỉnh cho gia đình tôi ở ngoài đường bao nhiêu năm nữa thì mới được về ở trên đất Ba mẹ cho?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 28/08/2023 16:42

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Nguyễn Thị Diễm tham khảo thực hiện./.

trả lời về việc cấp sổ đỏ kế thừa từ cha mẹ sang con

  • Tác giả: trần thế hùng

  • 14/08/2023 19:38

năm 2017 sở tài nguyên môi trường có cấp đổi cho gia đình tôi theo chủ trương của ubnd tỉnh dự án đo đạc cấp đổi sổ mới 20 xã phường với diện tích nhà thực trạng tôi đang ở tổng 207,4 m2 đất odt ở toàn bộ đến năm 2023 cha tôi có sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi thì văn phòng đăng kí đất đai tỉnh quảng ngãi lại cho tôi diện tích đất ở 191,2m2 so với sở tài nguyên môi trường cấp 207m2 đất ở vì lí do diện tích đất tăng 16,1m2 mà gia đình tôi chưa sử dụng đến nên tôi xin hỏi thì vậy năm 2017 sơ tài nguyên môi trường đo đạc bằng máy thực tế cấp lại sổ cho nhân dân theo thực trạng cấp sổ hồng đất ở 100% thì vậy tại sao thừa kế lại bắt chúng tôi 16,1 m2 đát trồng cây hàng năm khác .
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 05/02/2024 15:13

Trả lời:

Qua kiểm tra nội dung phán ánh, Văn phòng Đăng ký đất đai tinh Quảng Ngãi nhận thấy việc cho phép hộ gia đình, cá nhân dược xác định dất ở (từ loại đất BHK sang loại đất ONT hoặc ODT), sau đó cấp GCNQSDĐ đất và công nhận diện tích dất ờ mà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thực tế sử dụng lớn hơn so với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đẩt lần đầu là không đúng quy định tại khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 (quy định nguyên tắc việc xác định "diện tích đã được xác định theo sô liệu đo đạc thực tế”, không có quy định vê diện tích đất ở). Do dó, việc đề nghị cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thêm là đất ở là không có cơ sở

Người thừa kế mất trước khi hình thành tài sản có được hưởng thừa kế không

  • Tác giả: Nguyễn Kiều

  • 07/08/2023 21:17

Kính thưa các Anh/ Chị thuộc Sở TNMT Tỉnh Quảng Ngãi. Bố Mẹ tôi có mua 1 miếng đất và xây nhà, được cấp sổ đỏ lần đầu năm 2000.Tuy nhiên do vẫn sống chung ông bà Nội và chưa tách hộ khi mua tài sản riêng ( tài sản này có hợp đồng chuyển nhượng, mua bán mang tên Bố Mẹ tôi được UBND xã chứng nhận đóng dấu). Nay Mẹ tôi cần mua bán, vay vốn bằng tài sản trên thì bị vướng do xác minh tại thời điểm mua còn chung hộ khẩu với Ông Bà Nội, nên tài sản trên được chia cho Ba, Mẹ, con cái, và ông bà Nội. Ông Bà đã mất do đó được thừa kế cho các con, Ông Bà có 6 người con, đã có 4 người kí từ chối thừa kế, còn lại mỗi Bác Tôi và Bác Tôi đã mất năm 1996. Tuy nhiên khi về địa phương Bác cư trú để nhờ kí từ chối, thì Tư pháp thông báo tài sản này có sau khi Bác mất. ( sổ đỏ cấp năm 2000, Bác mất năm 1996) như vậy Bác không được hưởng thừa kế trên. Nhưng tại địa phương của Ba Mẹ tôi ở, Tư pháp xã không đồng ý, vẫn yêu cầu phải làm từ chối cho các con Bác. Như vậy rất mong Sở TNMT tư vấn giúp tôi, trường hợp này Bác tôi có được hưởng thừa kế khi tài sản chưa hình thành không. Xin cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 14/08/2023 16:53

Trả lời:

Ông/bà Nguyễn Kiều có thể liên hệ Sở Tư pháp để tham khảo thông tin vì về nội dung ông\bà hỏi thuộc thẩm quyền quản lý của Sở Tư Pháp./.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai tên đổi lại sổ mất 3 năm chưa có sổ, cán bộ đã làm xong không chịu trả cho dân

  • Tác giả: Bùi Thị Thu

  • 28/07/2023 10:04

Tôi là Bùi Văn Vinh là chủ sở hữu thửa đất số: 227, tờ bản đồ số:14 Địa chỉ: Xã Tịnh Châu, Thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đứng tên Bùi Văn Vinh và Bùi Văn Tâm, nhưng cơ quan đăng ký đã ghi sai tên Bùi Văn Tâm thành Bùi Thị Tâm. Ngay lúc nhận sổ đỏ, chúng tôi đã phát hiện ghi sai tên như đã nêu trên và báo liền cho cán bộ phát sổ đỏ, cán bộ nhận sổ đỏ sai tên đó về kêu sẽ sửa và phát lại, đến nay được khoảng 3 năm nhưng chúng tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ của gia đình mình. Chúng tôi có nhiều lần đến cơ quan đăng ký đất đai để hỏi về sổ đỏ của mình và xin nhận lại, nhưng đến nay vẫn chưa nhận sổ đỏ của gia đình mình. Ban đầu chúng tôi đến cơ quan đăng ký đât đai tại đại chỉ đường Trương Quang Trọng khoảng 5 lần nhưng cán bộ nói "để đấy khi nào xong thì lên lấy" cũng không hẹn ngày nào cụ thể, hôm nay ngày 27/7/2023 chúng tôi có đến văn phòng đất đai tỉnh Quản Ngãi tại địa chỉ 508 Nguyễn Văn Linh, tôi có gặp anh Vương và anh Vương cho tôi số điện thoại của anh Huy để tôi làm việc, sau đó tôi có gọi cho anh Huy trình bày về việc sổ đỏ của mình sau đó anh Huy hẹn gặp tôi tại văn phòng lúc 15h30 ngày 27/7/2023, anh Huy có đưa cho tôi tờ giấy để đổi sổ theo diện tích mới là 127.8m2 nhưng tôi không đồng ý ký vì thực tế diện tích đất trên sổ đỏ củ của tôi là 151m2. Lúc làm việc với anh Huy tôi có thấy sổ đỏ mới đã sửa lại đúng tên và đúng diện tích là 151m2 trong bộ hồ sơ của anh Huy, tôi có xin anh Huy cho tôi xem nhưng anh Huy nhất quyết không cho xem và kêu sẽ hủy sổ này của tôi. Tôi không hiểu lý do vì sao đến nay gia đình tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ và vì sao sổ đỏ củ có diện tích là 151m2 nay anh Huy lại kêu tôi ký giấy sửa lại thành 127.8m2. (Trước đây sổ đỏ củ là 172m2, sau đó làm đường bê tông đã giải tỏa 21m2 đất mặt đường phía đông, thì phải còn lại 151m2 như sổ đỏ củ, chứ sao anh Huy lại kêu tôi ký giấy sửa lại sổ đỏ mới 127m2.) Hiện giờ gia đình tôi rất mong nhận được sổ đỏ của mình, rất mong cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 07/02/2024 07:48

Trả lời:

Qua kiểm tra nội dung phản ánh và rà soát lại toàn bộ hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi nhận thấy việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/12/2017 theo dự án 20 xã phường thành phố Quảng Ngãi cho ông Bùi Văn Vinh và ông Bùi Văn Tâm là chưa đảm bảo theo quy định (phần diện tích tăng có thay đổi ranh giới về phía Nam thuộc phần diện tích mái hiên là đường đi của chợ). Do dó, kính đề nghị công dân phối hợp cùng Chi nhánh thành phố Quảng Ngãi kiểm tra, điều chỉnh và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp công dân không phối hợp, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi sẽ thông báo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cấp không đúng theo quy định./.

đất ở nông thôn lâu dài,có giấy chứng nhẫn ubnd xã xác nhận,hợp pháp

  • Tác giả: lê văn cang

  • 18/07/2023 06:17

hôm nay ngày 18/7/2023. tôi lê văn cang.xin cho tôi hỏi vì sao,nhà tôi có một lô đất hốt cốt từ 2003 mẹ tôi xây dựng ở,có đóng tiền thế đất,và đất đc ubnd xã xác nhận đất ở nông thôn lâu dài,có thu tiền sử dụng đất,nhưng nay mẹ tôichêt có để lại lô đất cho tôi có giấy ủy quyền thừa kế,nhưng tôi lên nộp hồ sơ làm xổ,trên sở tài nguyên môi trường không giải quyết,báo làm kg được.xin cảm ơn.và mông được giải đáp.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 05/02/2024 15:08

Trả lời:

Qua kiểm tra nội dung phản ánh, công dân không cung cấp được hồ sơ, tài liệu có liên quan. Do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi không có cơ sở trả lời phản ánh của công dân. Trường hợp cung cấp dược hồ sơ, tài liệu có liên quan, dề nghị công dân đến Trung tâm phục vụ kiểm soát TTHC tỉnh Quảng Ngãi (địa chỉ: số 54 Hùng Vương, thành phố Quãng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi) để được hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Việc làm của cán bộ phó giám đốc phạm quốc nguyên làm vậy đúng hay sai

  • Tác giả: Trịnh đông tâm

  • 17/07/2023 21:27

Một phó giám đốc phòng tài nguyên môi trường Sơn hà làm vậy đúng hay sai , chuyển nhượng hợp đồng sử dụng đất khi có sự tranh chấp . Mà không thông qua địa chính tư pháp xã , rồi kiện cáo , việc của mỏi phó phòng như vậy cần phải xem xét lại có đúng hay sai nếu sai việc làm vậy hd này có xem là hợp pháp hay ko , theo khoản 6 điều 95 luật đất đai 2013 việc chuyển nhượng này là sai phó giám đốc biết rõ nhưng vẫn làm . Vì lợi ích cá nhân gia đình của phó giám đốc . Mong phòng tài nguyên tỉnh trả lời
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 19/02/2024 09:20

Trả lời:

Qua kiểm tra nội dung phản ánh, công dân không cung cấp hồ sơ, tài liệu có liên quan kèm theo. Do dó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi không có cơ sở trả lời phản ánh của công dân. Trường hợp công dân có cơ sở cho rằng Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Sơn Hà (nay là Chi nhánh khu vực Sơn Hà - Sơn Tây) không đảm bảo quy định thì gửi kèm theo tài liệu có liên quan đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quáng Ngãi để được xem xét giải quyết theo quy định./.

đăng ký quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Lê Minh Thiện

  • 14/07/2023 10:11

tôi có mảnh đất do khai phá từ 1989 sử dụng trồng cây dương liễu và có xây nhà ở từ năm 2013. đất k có tranh chấp, sử dụng ổn định. tôi xin hỏi được đăng ký quyền sử dụng đất ở có được không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 18/07/2023 11:36

Trả lời:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:+ Hộ gia đình, cá nhân; + Cộng đồng dân cư; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện, TP vì vậy đề nghị ông liên hệ UBND TP Quảng Ngãi nơi ông sinh sống để được giải quyết./.

Trích lục bản đồ địa chính

  • Tác giả: Nguyễn văn trúc

  • 14/07/2023 05:07

Chào cán bộ. Xin hỏi: đất mấy hộ anh em ruột đang ở ( thành phố quảng ngãi) mà chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giờ xin trích lục bản địa chính. Vậy xin trích lục bản đồ địa chính được không? Nếu được thì xin trích lục ở co quan nào ạ ?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 10:30

Trả lời:

Căn cứ quy định tại Điều 9, Điều 11 của Thông tư số 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai và Quyết định số 271/QĐ-VPĐKĐ ngày 02/1 1/2022 của Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi về ban hành Quy chế cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân; đề nghị công dân có Phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai theo Mẫu số 01/PYC ban hành kèm theo thông tư nêu trên, nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường công văn, bưu điện đến Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát thủ tục hành chính tỉnh Quảng Ngãi - Số 54 Hùng Vương, phường Nguyễn Nghiêm, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi để được giải quyết và nộp phí khai thác thông tin theo quy định./.

Xin dữ liệu về tình hình khai thác khoáng sản phục vụ mục đích nghiên cứu

  • Tác giả: Nguyễn Thanh Hải

  • 13/07/2023 16:57

Xin cho biết cách thức xin dữ liệu về tình hình khai thác mỏ đá và đất đắp để phục vụ mục đích nghiên cứu theo 73. NĐ-CP (KTTTDLTNMT). Xin cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/07/2023 14:41

Trả lời:

Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu về địa chất và khoáng sản phải lập phiếu yêu cầu, văn bản yêu cầu nộp trực tiếp, qua đường bưu điện hoặc trên môi trường mạng điện tử gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu về địa chất và khoáng sản bao gồm các nội dung chủ yếu sau:

+ Tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu;

+ Danh mục và nội dung thông tin, dữ liệu cần cung cấp;

+ Mục đích sử dụng thông tin, dữ liệu;

+ Hình thức khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu và phương thức nhận kết quả.

- Văn bản yêu cầu của cơ quan, tổ chức phải có chữ ký của thủ trưởng cơ quan và đóng dấu xác nhận. Phiếu yêu cầu của cá nhân phải ghi rõ họ tên, địa chỉ và chữ ký của người yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu.

- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính có liên quan thì tổ chức, cá nhân phải hoàn thành việc thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin, dữ liệu theo yêu cầu./.

Tái định cư và xin cấp đất tái định cư

  • Tác giả: Lê văn trình

  • 13/07/2023 02:27

Gửi sở : nhà tôi ở vùng trũng bị ngập lụt có được tái định cư ko Và quy trình xin cấp tái định cư như nào Tôi đang canh tác 4.2 sào đất của nhà nước từ năm 2000, ở vùng ko ngập lụt vậy tôi có thể xin tái định cư trên đất đó ko, Xin cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 18/07/2023 09:04

Trả lời:

Vấn đề ông Lê Văn Trình hỏi không thuộc thẩm quyền quản lý của Sở Tài nguyên và Môi trường, muốn biết thêm thông tin đề nghị ông có thể liên hệ Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Ngãi để biết thêm về vấn đề ông hỏi./.

Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất người đã chết cho con

  • Tác giả: Trương Quang Đỏ

  • 08/07/2023 14:55

Quý cơ quan cho tôi hỏi, hiện cha mẹ tôi đã chết năm 2003, khi chết không để di chúc về việc để lại tài sản cho con, kính đề nghị quý cơ quan hướng dẫn cho tôi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất của cha mẹ tôi đứng tên sang cho tôi hoặc anh, chị, em của tôi ?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 12/07/2023 11:30

Trả lời:

Anh/chị có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh huyện Bình Sơn để được hướng dẫn làm thủ tục công việc như đã nêu./.

cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

  • Tác giả: PHAN SỸ LIÊM

  • 28/06/2023 16:52

Tôi có một lô đất nông nghiệp được cho từ ba (đã mất) cho riêng trước khi mất. Cùng nằm chung trong 1 sổ đỏ. Giờ muốn làm riêng sổ do tự mình đứng tên. Nhờ hướng dẫn thủ tục
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 03/07/2023 11:23

Trả lời:

Anh/chị có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh thành phố Quảng Ngãi để được hỗ trợ nội dung công việc như đã nêu./.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Tạ Công Lin

  • 26/06/2023 22:05

Chào Ban biên tập tôi có câu hỏi như sau nhờ Ban biên tập giải đáp: Hiện tại gia đình tôi đang sinh sống và làm việc ngay trên lô đất của Bác tôi là bà Huỳnh Thị Lại (Bà mẹ Việt Nam anh hùng) và Bác tôi có duy nhất 1 người con là Liệt sĩ. Bác tôi được nhà nước hỗ trợ xây dựng cho 1 ngôi nhà và cấp Sổ đỏ lần đầu vào tháng 12/1998. Bác tôi ốm đau được vợ chồng tôi tận tình chăm sóc, nhưng vì bệnh già nên Bác mất vào năm 1998 và có để lại nhà ở cho vợ chồng tôi để ở và thờ cúng mẹ con Bác (nhưng không ghi di chúc, lúc này chỉ có đại diện chính quyền ở đó nghe và anh em họ tộc đều đồng ý). Từ thời điểm 1998 mãi đến nay gia đình tôi vẫn sinh sống và làm việc tại thửa đất trên và không xảy ra bất kỳ tranh chấp nào. Vậy cho tôi hỏi là tôi có thể làm sổ đỏ sang tên từ Hộ Bà Huỳnh Thị Lại sang tên tôi được không? Và cần những thủ tục nào? Nếu không thì vì sao? Tôi chân thành cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 07/02/2024 08:27

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thông tin thửa đất của bạn đề nghị làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn dược. Tuy nhiên, chủ sử dụng đất là bác của bạn đã mất nhưng không để lại di chúc thì phải áp dụng chia thừa kế theo pháp luật, vì vậy, bạn cần thực hiện thủ tục về thừa kế đất đai theo quy định của pháp luật trước khi xác lập hồ sơ đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về thành phần hồ sơ bạn có thể tham khảo quy định lại khoản 2 Điều 2 thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận một cửa ở địa phương để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư (trên thửa đất đã có đất thổ cư)

  • Tác giả: NGUYỄN VĂN NAM

  • 12/06/2023 22:15

Kính gửi Sở TN-MT tỉnh Quảng Ngãi. Tôi là Nguyễn Văn Nam, hiện đang thường trú tại Bình Châu, Bình Sơn, Quảng Ngãi. Tôi có câu hỏi kính gửi lên Sở TN-MT và rất mong được quý ban ngành phản hồi ạ. Tôi có 01 thửa đất 500m2, thuộc khu dân cư đang sinh sống, địa phận xã Bình Châu, Bình Sơn, Quảng Ngãi. Đã được chuyển đổi 200m2 sang đất thổ cư trước đây. Hiện nay, tôi có nguyện vọng chuyển đổi mục đích sử dụng đất 300m2 còn lại sang thổ cư, vì lý do gia đình đông người cần đất để ở và lý do khác là theo dự thảo sửa đổi, bổ sung của luật đất đai, sẽ tăng giá chuyển đổi đất lên rất cao (có khả năng tương đương mua đất ở) vào năm 2024. Tuy nhiên hơn 01 năm nay, Tôi chỉ nhận được phản hồi là tạm hoãn chuyển đổi mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. Vì vậy, tôi xin gửi câu hỏi lên Sở TN-MT để được tư vấn thêm về 2 vấn đề: 1. Từ năm 2022-2023, Việc tạm hoãn tất cả các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư, trên địa bàn toàn tỉnh Quảng Ngãi là chính xác không? 2. Nếu như Việc tạm hoãn chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư là chính xác, thì đến khi nào người dân được cho phép thực hiện việc chuyển đổi này ạ? Tôi xin cảm ơn quý Ban ngành và rất mong sẽ nhận được phản hồi ạ. Tôi xin để lại Sđt 0373777369 (nếu quý Ban ngành cần tư vấn riêng) tôi sẵn sàng lắng nghe và chịu thêm chi phí tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 15/06/2023 16:46

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông/bà tham khảo thực hiện./.

xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Phạm Tấn Dũng

  • 08/06/2023 11:33

xin cho tôi hỏi hiện tại nhà tôi có gần 400 m2 đất trồng cây hằng năm, tôi đang có nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở, vậy xin cho tôi hỏi khi tôi nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa huyện thì khi nào tôi được xem xét chuyển đổi và muốn biết quỹ đất của huyện tôi còn không và khi nào thì chuyển đổi được.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 12/06/2023 16:47

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Phạm Tấn Dũng tham khảo thực hiện./.

Tôi cần hỗ trợ tách thửa

  • Tác giả: Nguyễn Văn Thảo

  • 30/05/2023 00:00

Tôi chủ sở hữu đất ở 100% dien tích 830m²... Tôi mún chưa đường giao thông vô đất... để tách 3 thửa đất được không ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 05/06/2023 08:40

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được, Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4, Điều 6 và Điều 8 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Bùi Quốc Ty

  • 28/05/2023 11:54

Kính gửi Sở tài nguyên môi trường tỉnh Quãng Ngãi. Hôm này 24/05/2023 tôi có về gặp địa chính xã Bình Thạnh huyện Bình Sơn tỉnh Quãng Ngãi để xin chuyển mục đích sử dụng đất. Nhưng địa chính trã lời là hơn 10 năm nay tỉnh Quãng Ngãi chưa có cho đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất. Nay tôi xin hỏi có đúng hay không hay có vấn đề gì về quy hoạch mà chưa cho. Tôi sinh ra và lớn lên tại địa phương. Nay tha phương làm ăn , giờ muốn về quê làm nhà ở . Nếu không cho chuyển thì tôi sao làm được. Kính mong quý cấp có văn bản nào chỉ đạo không được chuyển mục đích hay không. Hay là địa chính không muốn cho chuyển
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 07/06/2023 10:47

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Bùi Quốc Ty tham khảo thực hiện./.

Chuyển đổi mục đích đất ở

  • Tác giả: Bui canh

  • 24/05/2023 18:34

Cho mình hỏi đất của gđ mình tc 700m2 mà chỉ có 50m đất ở , đất của gđ mình thuộc diện đất 299 nhưng 2 năm nay gđ mình đã nộp đơn xin sở tnmt chuyển số đất còn lại lên đất ở để tách thửa cho con nhưng mãi không làm được . Xin hỏi là vì sao và cần điều kiện như thế nào mới chuyển đc ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 01/06/2023 16:47

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông/bà tham khảo thực hiện./.

Hỏi đáp về đất ở

  • Tác giả: Trần Bảo Trung

  • 24/05/2023 18:30

Tôi có một ngôi nhà ở xã Nghĩa An.Thuộc khu vực kè biển, tôi xây dựng vào năm 2013 vậy xin cho tôi hỏi nhà tôi có được cấp sổ đỏ ko ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 07/06/2023 10:44

Trả lời:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:+ Hộ gia đình, cá nhân; + Cộng đồng dân cư; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện, TP vì vậy đề nghị ông liên hệ UBND TP Quảng Ngãi nơi ông sinh sống để được giải quyết./.

Cơ sở pháp lý của Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Đất ?

  • Tác giả: Lê Thành Đạt

  • 21/05/2023 10:00

Ông nội tôi có thửa đất số 192 tờ bản đồ số 11, có diện tích là 1269 m2 gồm 200 m2 đất ở và 1069 m2 đất trồng cây hằng năm, tại tờ bản đồ số 11 thôn Phước Thịnh, xã Đức Thạnh, huyện Mộ Đức, Quảng Ngãi, đã cấp giấy CNQSDĐ năm 2005, theo tờ số 11 bản đồ địa chính 2004 xã Đức Thạnh. Thửa đất này biến động lần thứ nhất năm 2016 khi nhà nước thu hồi 89 m2 để làm dự án sông Thoa, huyện có sửa đổi trên giấy CQSDĐ ở mục " Cơ sở pháp lý" và đền bù tiền theo diện tích thu hồi. Đến năm 2018 chuyển nhượng trao tặng cho ba của tôi (biến động lần thứ 2), tiếp tục được chỉnh lý bổ sung thêm ở phần "Cơ sở pháp lý" của giấy CNQSDĐ. Ngoài 2 lần chỉnh lý trên thì thửa đất đó không xảy ra tranh chấp gì. Đến năm 2020, xảy ra tranh chấp ở cạnh phía Tây của thửa đất. Tôi chưa nói đến việc ai đúng ai sai, nhưng tòa án không căn cứ vào giấy CNQSDĐ, mục " cơ sở pháp lý", không căn cứ vào trích lục thửa đất của văn phòng đất đai chi nhánh huyện, mà dựa vào sơ đồ đất của bản đồ 299/TTg nói đất tôi 1150 m2 theo bản đồ này và nói cán bộ của phòng Tài Nguyên Môi Trường đo đạc sai. Vậy thì giấy CNQSDĐ là cơ sở pháp lý hay sơ đồ đất theo bản đồ 299/TTg là cơ sở pháp lý? Tôi xin nói thêm lúc nhà nước đền bù thu hồi củng dựa trên giấy với diện tích là 1269 m2, lúc chuyển nhượng trao tặng cho ba tôi củng là 1269 m2, khi xảy ra tranh chấp, tòa án thẩm định và đo đạc củng đo theo giấy CNQSDĐ cấp 2005 theo bản đồ 2004, nhưng khi xét xử thì không dựa vào giấy CNQSDĐ, trích lục, sơ đồ bản vẻ, cạnh, kích thước đo đạc theo giấy CNQSDĐ mà dựa vào nhận định, ở đây là lời nói (không văn bản, sơ đồ) từ phía UBND xã Đức Thạnh - nhận định của cán bộ địa chính xã, trong tài liệu chứng cứ thu thập của tòa án sơ thẩm củng không cung cấp được bằng chứng khẳng định diện tích đất của tôi là 1150 m2 như UBND xã nói. Vậy chưa nói đến tính đúng sai trong vụ tranh chấp đất đai, nhưng tòa án sơ thẩm và phúc thẩm xét xử vụ án tranh chấp đất đai (đất đã có giấy CNQSDĐ) mà không dựa vào giấy CNQSDĐ và trích lục thửa đất do văn phòng đăng ký đất đai cung cấp, vậy giá trị pháp lý của giấy CNQSDĐ là gì? mục cơ sở pháp lý trên giấy là gì? Tòa án xét xử không dựa trên giấy là đúng hay sai? Tôi mong sở tài nguyên - môi trường trả lời khách quan cho tôi, tôi xin chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 05/02/2024 15:20

Trả lời:

Theo nội dung trình bày của bạn và căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ thì Sở Tài nguyên và Môi trường không có thẩm quyền đánh giá, có ý kiến đối với việc xét xử của Toà án nên không thể trả lời câu hỏi nêu trên của bạn.

hỏi đáp

  • Tác giả: Nguyễn văn học

  • 16/05/2023 04:28

cho mình hỏi nhà có 1 mảnh vường có 200m vuông đất ở ba mẹ chia cho 3 anh em mà 2 người có 100 đất ở còn lại là đất trồng cây lâu 5 mình muốn chuyên đất ở để làm nhà.mình làm đơn xin chuyên mục đích 2 5 nay mà không được.cho mình hỏi lý do và bao giờ tỉnh cho phép.xin cảm ơn ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 17/05/2023 16:50

Trả lời:

Hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh.

Do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục.

Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên./.

 

Đất khu tái định cư ở vũng thảo,

  • Tác giả: Nguyễn Văn Đình

  • 12/05/2023 08:11

Tôi muốn hỏi. Gia đình tôi và 1 số hộ dân khác được đền bù theo dự án vsip và nhận đất ở khu tái định cư vũng thảo. Vậy trong bao lâu nữa thì chúng tôi được bàn giao đất và sổ đỏ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 15/05/2023 08:54

Trả lời:

Đề nghị ông Nguyễn Văn Đình liên hệ tại địa phương để biết thông tin./.

Tách sổ

  • Tác giả: Trần Thị Thường

  • 11/05/2023 13:54

Cho e xin phép được hỏi: hiện nay e có lô đất địa chỉ thị trấn Di lăng sơn hà quảng ngãi diện tích hơn 600m2 và có 300m2 ở, e muốn tách thành 3 lô để bán thì có được k ạ. Mong sớm nhận đc câu trả lời ạ.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 17/05/2023 16:50

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4 và Điều 6 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa UBND huyện Sơn Hà hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Sơn Hà để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.  

Tai sao hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hẹn đi hẹn lại rất nhiều lần

  • Tác giả: Phạm công châu

  • 11/05/2023 09:46

Tôi phạm công châu có mã hồ sơ 008.06.38.H48-230110-0067 dc hẹn ngày trả kết quả là ngày 7/4/2023 thì đến ngày trả kết quả lại ko có kết quả mà thay vào đó là là 1 giấy xin lỗi hẹn lại vào ngày 19/4/2023.đến ngày 13/4/2023 thì nhận dc tin nhắn tam dừng hs đến ngày 27/4/2023.đến ngày 27/4/2023 thì lại xin lỗi trả kết quả và hẹn lại đến ngày 10/5/2023.Đến ngày 9/5/2023 thì lại hẹn tray kết quả vào ngày 02/06/2023.tôi xin hỏi đến ngày 02/06/2023 có trả kết quả vho tôi hay không hay đến ngày 02/06/2023 lại nhận dc câu trả lời là hẹn lại vào 1 ngày khác..Tôi kính hỏi cơ quan tại sao lại có chuyện hẹn đi hẹn lại với người dân.có chăn là do năng lực cán bộ hay có sự cố ý chay ỳ để cho người dân nông nóng phải chi tiền lót tay để công việc được trôi chảy..người dân như tôi còn phải đi làm xa để lo toang cuộc sống không có nhiêu thời gian để chờ đến hẹn rồi lại chờ..kính mong quý cơ quan có câu trả lời thoải đáng
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 19/05/2023 17:22

Trả lời:

Ông Phạm Công Châu phản ánh việc hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông hẹn trả kết quả nhiều lần nhưng đến nay chưa được giải quyết. Qua kiểm tra nội dung phản ánh, nhận thấy hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận phức tạp, hình thể và diện tích thửa đất đang sử dụng có sự thay đổi lớn so với Quyết định số 132/QD-UB ngày 13/3/1987 do UBND huyện Đức Phổ giao cho bà Nguyễn Thị Thịnh; hơn nữa việc giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận liên quan đến nhiều cơ quan chức năng (phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Đức Phổ, UBND phường Nguyễn Nghiêm và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh thị xã Đức Phổ).

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnhh, Chi nhánh thị xã Đức Phổ phối hợp với UBND phường Nguyễn Nghiêm để đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân./.

Chuyển đổi mực đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở

  • Tác giả: Đinh Văn Sao

  • 08/05/2023 17:59

Dạ em xin chào ban quản trị STNMT ạ. Em có miếng đất nằm trên đường DH3 Hạ Thành - Sơn Giang ( được biết đã được quy hoạch sang đất ở) Hiện tại em muốn chuyển đổi 120m2 từ đất rừng sản xuất sang đất ở để làm nhà thì cần làm thử tực thế nào ạ. Em cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 11/05/2023 17:03

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Đinh Văn Sao tham khảo thực hiện./.

Ủy ban nhân dân Thị trấn bán đất cho dân 10 năm không cấp giấy phép quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Bùi Đình Hưng

  • 05/05/2023 08:44

Em tên là Bùi đình Hưng .địa chỉ .thôn phú Vinh Tây _thị trấn chợ chùa_ nghĩa hành _quảng ngãi.(0774414108) Gia đình em có mua mảnh đất do ủy ban nhân dân thị trấn chợ chùa bán .hơn 10 năm nay không được cấp sổ đỏ. Gia đình em đã xây nhà ở được 5 năm .gia đình em đã nhiều lần yêu cầu ủy ban thị trấn chợ chùa giải quyết đơn khiếu nại.nhưng đến nay hơn 10 năm vẫn không giải quyết cấp sổ đỏ cho gia đình em ạk.cho em hỏi vậy thì giờ gia đình em có thể gởi đơn lên sơ tài nguyên môi trường tỉnh Quảng Ngãi để khiếu nại được không ak.sơ tài nguyên môi trường tỉnh Quảng ngãi có thẩm quyền giải quyết đơn khiếu nại cho gia đình em được không ak.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 11/05/2023 16:58

Trả lời:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:

+ Hộ gia đình, cá nhân;

+ Cộng đồng dân cư;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện vì vậy đề nghị ông liên hệ UBND huyện Nghĩa Hành nơi ông sinh sống để được giải quyết./.

Khu Dân Cư Nghĩa Dõng

  • Tác giả: Lê Văn Nghiêm

  • 24/04/2023 20:21

Cho hỏi: KDC Nghĩa Dõng ở dọc bờ Nam Sông Trà dưới khu đất CA phòng cháy do Cty Trần Việt làm chủ đầu tư đã kéo dài từ rất nhiều năm nhưng không triển khai gì đã rút giấy phép chưa ạ? Dân khu vực này có đất mà không dám làm gì. Mong cơ quan chức năng phản hồi giúp
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 28/04/2023 10:43

Trả lời:

Ban Biên Tập Cổng thông tin điện tử tiếp nhận câu hỏi của ông Lê Văn Nghiêm ở Đội 2, thôn 2, xã Nghĩa Dõng, thành phố Quảng Ngãi liên quan đến việc rút giấy phép thực hiện Dự án Khu dân cư Nghĩa Dõng ở dọc bờ Nam Sông Trà do Công ty Trần Việt làm chủ đầu tư vì thời gian đã kéo dài mà chủ đầu tư chưa thực hiện dự án làm ảnh hưởng đến đời sống của người dân. 
Ban Biên Tập trả lời như sau: Việc Dự án đã nêu trên đã bị rút giấy phép hay chưa bị rút giấy phép sẽ thuộc thẩm quyền trả lời của Sở Kế hoạch và Đầu tư, đề nghị ông liên hệ để biết thông tin./.
 

Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  • Tác giả: THỊ CHI

  • 19/04/2023 16:12

Kính gửi: Sở tài nguyên và môi trường Quảng Ngãi. Ban biên tâp trang web: https://stnmt.quangngai.gov.vn/hoi-ap Ba em có đề nghị cấp GCNQSDĐ lần đầu tại thửa đất số 1098, tờ bản đồ số 31, diện tích 460m2 khu vực xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Ba em có nhu cầu muốn làm sổ đỏ trên miếng đất ấy. Và có ra địa chính UBND xã Tịnh Phong để hướng dẫn làm sổ đỏ, thì địa chính chỉ xác nhận loại đất là đất BHK chứ nhất quyết không xác nhận là đất để ở ( trong khi Ba em ở đó và đã sinh sống từ hồi giờ), sau đó em mang hồ sơ đi nộp lên bộ phận một cửa CN huyện Sơn Tịnh và họ trả lời không giải quyết vì lý do : "Thửa đất là thuộc quy hoạch đất ở, không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trồng cây hàng năm khác," Em có mang kết quả quay ngược trở lại địa chính xã Tịnh Phong để xin hướng dẫn khác để làm sổ đỏ, nhưng địa chính xã bảo nhất quyết chỉ xác nhận loại đất đó là đất BHK. Vậy với trường hợp như vậy thì em phải làm cách nào để có thể làm được sổ đỏ cho Ba em? Em mong ban biên tập và các anh/chị Sở TN và MT hỗ trợ hướng dẫn em với ạ. Em cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/04/2023 09:40

Trả lời:

Câu hỏi của bà Thị Chi ở xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất số 1098, tờ bản đồ số 31, diện tích 460m2, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi.

Ban biên tập Cổng thông tin trả lời như sau:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

" - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:

+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;

+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:

+ Hộ gia đình, cá nhân;

+ Cộng đồng dân cư;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam."

Vì vậy đề nghị bà liên hệ UBND huyện Sơn Tịnh nơi bà sinh sống để được giải quyết./.

 

Thông tin đăng ký quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Đoàn Hiền

  • 12/04/2023 13:48

Dạ e chào ban biên tập, cho e hỏi nếu muốn kiếm tra thông tin quyền sử dụng đất có đúng như sổ đỏ không thì kiểm tra bằng cách nào ạ? E cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 12/04/2023 16:42

Trả lời:

Ông Đoàn Hiền, địa chỉ tại xã Hành Nhân, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi muốn kiếm tra lại thông tin quyền sử dụng đất đã được cấp có đúng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không; đề nghị ông liên hệ tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi - Chi nhánh huyện Nghĩa Hành hoặc bộ phận 1 cửa huyện Nghĩa Hành nộp Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin và sẽ được bộ phận có liên quan cung cấp thông tin khi có yêu cầu./.

Các trang trên cổng 1 của 2
Hiển thị 75 kết quả
Hiển thị 1 - 75 of 108 kết quả.

Giới thiệu chung

Quy chế làm việc

Các đơn vị trực thuộc

Tin tức - Sự kiện

Lịch công tác tuần

Thanh Tra Sở

Đảng và Các tổ chức Đoàn thể

Quy hoạch - KH sử dụng đất

Danh mục

Giá đất tỉnh Quảng Ngãi

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Góp ý dự thảo văn bản

Đầu tư- Đấu thầu

Phòng chống tham nhũng Sở TN&MT

THÔNG TIN CẦN BIẾT
TIN VIDEO
THỐNG KÊ TRUY CẬP

Thống kê truy cập

Số lượt truy cập: 1833

Tổng số lượt xem: 1581104