HỎI ĐÁP

Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Vui lòng điền tiêu đề câu hỏi hoặc tên người hỏi vào ô tìm kiếm dưới đây.

Xin chuyển mục đích sử dụng đất

Tác giả: Huỳnh ngọc Tuấn
31/12/2023 18:11

Xin hỏi vừa qua ngày 24/12/2023 tỉnh Quảng ngãi đã làm lễ công bố qui hoạch tỉnh giai đoạn 2021_ 2030 tầm nhìn 2050 . Vậy khi nào thì các huyện thị xã trong tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đát

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:55

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.

Cấp sổ đỏ đất ruộng

Tác giả: Nguyễn Thị Hương Thùy
31/12/2023 11:14

Kính thưa Anh/Chị, em xin được hỏi: ở khu vực thôn Phước Bình xã Bình Nguyên huyện Bình Sơn tỉnh Quảng Ngãi, những đất ruộng sau khi dồn điền đổi thửa (cách đây khoảng 5 năm) đang chờ làm lại sổ đỏ (vì có sự thay đổi người đứng tên), văn phòng Đất Đai Bình Sơn bảo chờ LÀM ĐẠI TRÀ chứ ko thể làm riêng được. Vậy em xin hỏi: LÀM ĐẠI TRÀ ở khu vực thôn Phước Bình xã Bình Nguyên huyện Bình Sơn là đến khi nào ạ? Em xin cám ơn Anh/Chị

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 08:23

Trả lời:

Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phương án dồn điền đổi thửa được quy định tại Điều 78 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 25 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và khoản 1 Điều 1 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử đất theo thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" theo phương án đã được duyệt. Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" được nộp đồng thời cho các hộ gia đình, cá nhân nằm trong phương án đã được duyệt.

Hiện nay, UBND xã Bình Nguyên và Đơn vị tư vấn đang xác lập hồ sơ dồn điền đổi thửa tại xóm 6 và 7, thôn Phước Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn. Sau khi xác lập xong hồ sơ theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Bình Sơn sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận./.

Tách thửa cho con

Tác giả: Bùi Thế Mỹ
29/12/2023 23:11

Dạ cho em hỏi,sổ đỏ gia đình em có 500m2 trong đó có 200m đất ở và 300m đất vườn,giờ ba em muốn tách làm 3 sổ cho em,anh và ba của em thì có được không ạ

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 30/01/2024 10:49

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được, Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4, Điều 6 và Điều 8 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu

Tác giả: Nguyễn Thị Lan Anh
28/12/2023 11:25

Kính gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi. Theo Điều 3 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có hiệu từ ngày 30/12/2023 sẽ bãi bỏ toàn bộ Thông tư 43/2014 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng. Vậy sau ngày 30/12/2023 thì việc cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu sẽ do cơ quan nào cấp ạ? Rất mong nhận được sự phản hồi của Sở. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 24/01/2024 09:04

Trả lời:

Theo nội dung câu hỏi của bà Nguyễn Thị Lan Anh: "Theo Điều 3 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có hiệu từ ngày 30/12/2023 sẽ bãi bỏ toàn bộ Thông tư 43/2014 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng. Vậy sau ngày 30/12/2023 thì việc cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu sẽ do cơ quan nào cấp ạ?", sau khi nghiên cứu Chi cục Bảo vệ môi trường có ý kiến như sau:

Tại điểm c khoản 1 Điều 3 Thông tư số 19/2023/TT-BTNMT ngày 15/11/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bãi bỏ Thông tư số 43/2014/TT-BTNMT ngày 29/7/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng.

Hiện tại, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề nghị Bộ Công Thương đề xuất sửa đổi Nghị định số 80/2023/NĐ-CP ngày 17/11/2023 theo hướng bãi bỏ quy định về "cán bộ quản lý, nhân viên trực tiếp kinh doanh phải có chứng chỉ đào tạo về bảo vệ môi trường".

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi trả lời cho bà Nguyễn Thị Lan Anh được biết./.

Khai thác cát

Tác giả: Lê Trung Kiên
16/12/2023 22:59

Nhà chúng tôi ở trên bờ sông tại thôn Tân Hoà, xã Hành Tín Tây, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng ngãi. Từ nhiều năm nay bờ sông đã liên tục sạt lỡ, ăn sâu vào đất vườn nhà chúng tôi. Từ trên nhìn xuống sông là vực thẳm rất nguy hiểm, mực nước sông không quá 1 người nếu đo vào mùa nắng. Từ đầu năm 2023 có 1 doanh nghiệp đến lắp đặt cơ sở để khai thác cát, gồm có tàu lớn dưới sông, máy đào, và hàng trăm xe tải lớn. Hàng ngày liên tục hút cát dưới sông lên. Bây giờ họ hút ở dưới lòng sông, lúc vắng người thì đưa thuyền vào gần bên phía nhà dân để hút, có người thì lại chuyển qua bãi cát. Tình trạng hiện tại bờ vực sau nhà chúng tôi càng sâu hơn, mực nước sông đã sâu lên vài người. Nguy cơ sạt lỡ nặng vào đất vườn nhà chúng tôi lại tăng lên. Như vậy chúng tôi có thể cầu cứu ai, kính nhờ các cơ quan ban ngành hướng dẫn để chúng tôi giữ lại được an toàn và sự bình yên cho chúng tôi. Kính mong sự hỗ trợ ạ!

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/01/2024 14:47

Trả lời:

Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng là doanh nghiệp được UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ cát làm VLXD thông thường tại thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành tại Quyết định số 237/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 và được UBND tỉnh cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 49/GP-UBND ngày 20/7/2023; có diện tích là 3,11 ha, trữ lượng khoáng sản được phép khai thác là 76.596 m³, công suất khai thác là 30.000 m³/năm; cao trình khai thác thấp nhất đến Cos +4,1 m. Thời gian khai thác là 2,8 năm.

Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng lập hồ sơ thiết kế khai thác bằng phương pháp khai thác lộ thiên bằng cơ giới, công nghệ, thiết bị sử dụng bơm hút trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư khai thác mỏ cát làm vật liệu xây dựng thông thường thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành (kèm theo các bản vẽ kỹ thuật) đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Công văn số 586/SXD-KT&VL ngày 04/4/2023; Dự án khai thác mỏ cát thôn Vạn Xuân, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 16/6/2023, trong đó có đánh giá tác động của việc khai thác ảnh hưởng đến hai bên bờ sông, khu vực dòng sông và các giải pháp trong khai thác không ảnh hưởng đến hai bờ sông.

Trong quá trình xây dựng, khai thác, Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng đã thực hiện việc khai thác đúng vị trí, phương án và công suất theo thiết kế cơ sở được phê duyệt và thực hiện các phương án bảo vệ môi trường theo nội dung trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt./.

Làm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để thế chấp vay vốn ngân hàng.

Tác giả: Ngô Như Tuấn
14/12/2023 14:48

Hiện nay, gia đình tôi có 01 căn nhà xây đầu năm 2023. Do gia đình tôi cần vốn để trả nợ tiền làm nhà, cho xin hỏi. 1. Hiện nay gia đình tôi có được làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu nhà ở - đối với ngôi nhà tại xã nghĩa lâm, huyện tư nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi. 2. Hiện nay có được mua/bán/tặng cho quyền sử dụng đất đối với đất ở tại xã nghĩa lâm 3. Hiện nay văn phòng đăng ký đất đai có thực hiện việc đăng ký tài sản thế chấp đối với đất ở và nhà ở tại xã Nghĩa Lâm Xin trân trọng cảm ơn!

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:34

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trước tiên bạn phải đảm bảo các điều kiện chung theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Đối với việc thực hiện thủ tục bổ sung quyền sở hữu nhà ở; thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại khoản 1 Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; đối với thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo về các trường hợp từ chối đăng ký được quy định tại Điều 15 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Tư Nghĩa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm sang đất ở

Tác giả: Phan Văn Lĩnh
09/12/2023 11:47

Tôi hiện có một thửa đất thuộc thôn Cộng Hoà 2, xã Tịnh Ấn Tây có diện tích 120 m2; gồm 90 m2 đất ở tại nông thôn và 30 m2 đất trồng cây hàng năm khác. Do có nhu cầu làm nhà, tôi muốn chuyển đổi 30 m2 đất trồng cây hàng năm lên đất ở (vì diện tích đất trồng cây xéo ngang thửa đất nên không đảm bảo diện tích làm nhà). Tôi muốn hỏi: Hiện nay tôi có thể làm thủ tục chuyển đổi được chưa? Nếu không được thì đến bao giờ mới chuyển đổi được?

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:57

Trả lời:

Thông tin quy hoạch tỉnh

Tác giả: Nguyễn Quá
04/12/2023 22:44

Quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 đến 2030 đã được duyệt. Để tránh tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp. Vì mấy năm nay tạm ngưng cho chuyển sang mục đích đất ở. Xây dựng trái phép khi chưa chuyển đổi sang đất ở, làm ảnh hưởng đến quy hoạch tổng thể và thất thu nguồn thu thuế của tỉnh. Kính mong sở tài nguyên môi trường, sớm ban hành quyết định cho người dân chuyển mục đích đất ở. Riêng kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất đưa xuống từng địa phương thì người dân rất khó được chuyển đổi. Vì ít và 1 số vấn đề tế nhị nên không còn cơ hội đến với dân. Tôi kính mong sở tài nguyên môi trường ra 1 văn bản: cho người dân chuyển đổi đất trồng cây hàng năm và lâu năm sang đất ở. Với điều kiện là những thuở đất liền kề khu dân cư và không nằm trong diện quy hoạch của tỉnh. Và mỗi người dân được chuyển đổi 1 lô đất trong 1 địa bàn xã. ( Để tránh các nhà đầu tư gom đất chuyển đổi). Rất mong những lô đất liền kề nhà dân được chuyển đổi sang đất ở. Vì hiện tại giá đất ở quá cao , người dân chúng tôi không có khả năng mua để xây dựng. Người dân chúng tôi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích đều bị từ chối. Mong sở tài nguyên có 1 văn bản xứng đáng để người dân được chuyển đổi. Có thể trong vòng thời hạn 2 tháng. Để người dân được tiếp cận chuyển đổi. Cảm ơn

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 10/12/2023 07:58

Trả lời:

Rất cảm ơn những ý kiến đóng góp của quý Anh/chị./.

Làm sổ cho đất phần trăm

Tác giả: Tran Thanh Tam
25/11/2023 10:49

Ông bà tôi có mảnh đất nôn nghiệp là đất %, và chia cho ba và chú tôi sử dụng khi họ lập gia đình. Ba tôi đã sử dụng ổn định và không có bất kỳ tranh chấp nào từ trước 1993 đến giờ. Giờ ông bà đã mất, hiện không có bất kỳ giấy tờ. Xin hỏi: Đất này có được cấp sổ không? Chúng tôi cần làm những thủ tục nào để được cấp sổ?

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 27/11/2023 15:05

Trả lời:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:

+ Hộ gia đình, cá nhân;

+ Cộng đồng dân cư;

+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thuộc về: Ủy ban nhân dân cấp huyện, thành phố; vì vậy đề nghị ông/bà liên hệ UBND cấp huyện nơi ông/bà sinh sống để được giải quyết./.