HỎI ĐÁP

Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Vui lòng điền tiêu đề câu hỏi hoặc tên người hỏi vào ô tìm kiếm dưới đây.

Thêm mới

Đánh giá thực trạng quy chế làm việc

Tác giả: Ngô Hà Quỳnh Như
15/11/2023 23:36

Tôi muốn đánh giá thực trạng quy chế làm việc của Sở tài nguyên và môi trưởng tỉnh quãng ngãi

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/11/2023 08:01

Trả lời:

Quy chế làm việc của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi đã được niêm yết trên trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường. Bà Ngô Hà Quỳnh Như có thể xem xét, đánh giá./.

Căn cứ nào để ngừng thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất?

Tác giả: Huỳnh Thanh Trà
15/11/2023 17:43

Tôi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tôi đã kiểm tra quy hoạch phù hợp với quy hoạch đất ở tại bản đồ 2030. Tuy nhiên công chức từ chối nhận hồ sơ do tỉnh Quảng Ngãi tạm ngừng thủ tục chuyển mục đích. Tôi muốn hỏi văn bản nào của tỉnh thông báo tạm ngừng thủ tục chuyển mục đích? Tôi thấy đã có bản đồ quy hoạch 2030 vậy còn chờ quy hoạch nào?

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 16/11/2023 00:00

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Huỳnh Thanh Trà tham khảo thực hiện./.

Tách thử cho con

Tác giả: Phạm Hồng Tuấn
10/11/2023 11:54

Cho mình hỏi: Khi nào thì có quyết định phê duyệt quy hoạch của tỉnh cho năm 2023

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 28/11/2023 15:37

Trả lời:

BBT trả lời như sau: Ngày 22/11/2023 Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt Quyết định số:1456/QĐ-TTg Về việc phê duyệt quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050./.

đất cho tặng, thừa kế có sang tên được không?

Tác giả: Vương Tấn Mận
03/11/2023 16:18

Gia đình tôi có 1 lô đất được nhà nước cấp sổ đỏ trong khu tái định cư Thôn Hòa Thuận, xã Tịnh Hòa, Sơn Tịnh, Quảng Ngãi. Gia đình tôi đã làm giấy thừa kế cho tôi lô đất thửa số: 163, tờ bản đồ số 33, số phát hành AA387330, vào sổ 04723 được UBND huyện Sơn Tịnh Cấp. Như vậy tôi có thể sang tên sổ đỏ qua tên mình được không? và cần đến cơ quan nào để làm các giấy tờ có liên quan. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/11/2023 15:41

Trả lời:

Anh/chị có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh - Chi nhánh huyện Sơn Tịnh để được hỗ trợ xử lý công việc như đã nêu./.

Hỏi về trao tặng quyền sử dụng đất

Tác giả: Ngô Hoàng Luân
02/11/2023 15:57

bà nội em muốn trao tặng quyền sử dụng đất cho em, thì cần chuẩn bị những hồ sơ gì ạ? và làm ở tư pháp xã được hay không? cho em xin những loại giấy tờ cần thiết để làm hồ sợ với ạ

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 29/01/2024 08:25

Trả lời:

Đối với việc thực hiện thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất (tặng cho), bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại Khoản 1 Điều 2 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiểp tại cơ quan một cửa cấp xã nơi có đất hoặc UBND cấp huyện để được hướng dẫn thực hiện theo quy định.

Đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Tác giả: Nguyễn Duy Khánh
23/10/2023 13:50

Tôi có sổ đỏ ruộng đát nông nghiệp được Nhà nước cấp năm 2001 nhưng chưa đổ sang sổ hồng. Vậy nay tôi muốn đổi sang sổ hồng thủ tục thế nào, Nhà nước có bắt buộc phải đổ sang sổ hồng không và có trường hợp nào không đổi được. Xin cảm ơn

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 15:45

Trả lời:

Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

Tác giả: Nguyễn Quá
21/10/2023 19:52

Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030 sắp được duyệt. Sau khi được duyệt. Kính đề nghị tỉnh nhanh chóng có văn bản cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất. Đối với những trường hợp đã đưa vào kế hoạch đất ở hàng năm, mà chưa được chuyển mục đích, do chờ phê duyệt quy hoạch tỉnh thời kì 2021-2030. Và tôi cũng xin ý kiến , nên cho người dân có nhu cầu chuyển sang đất ở đối với những lô đất bhk sát và nằm trong khu dân cư. ( vì những lô đất này người dân chúng tôi xin được đưa vào kế hoạch đất ở hàng năm của xã rất khó. Không được duyệt) . Vì những lô này không nằm trong diện quy hoạch. Nên cho người dân chuyển mục đích để xây nhà. Với lại làm vậy người dân khỏi xây dựng trái phép đồng thời nhà nước có nguồn thu thuế chuyển mục đích đất ở.

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 09/04/2024 08:03

Trả lời:

Hiện nay, UBND các huyện, thị xã, thành phố đang khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện theo Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1456/QĐ-TTg ngày 22/11/2023 gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường để trình Hội đồng thẩm định Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi tổ chức thẩm định; UBND huyện làm cơ sở trình HĐND cấp huyện thông qua Nghị quyết trước khi trình UBND tỉnh phê duyệt. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 cấp huyện thì UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai rà soát nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất để đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo thẩm quyền./.

cho tặng đổi sổ đỏ có biến động đất quy hoạch giao thông

Tác giả: Trương Đình Toàn
11/10/2023 11:44

Mẹ tôi cho tặng vợ chồng tôi một thữa đất đã có ngôi nhà cấp 4 được xây dựng trước năm 2000. Khi làm thủ tục cho tặng, đổi sổ, thì cán bộ đo đạt xác định: đất có biến động tăng về diện tích đất quy hoạch giao thông và phần quy hoạch này trúng vào diện tích đất đã có nhà đang ở ( trước đây cha mẹ xây nhà cấp 4 không có giấy phép xây dựng). Vậy cho tôi hỏi: CÓ THỂ GHI KÈM THÔNG TIN VỀ NGÔI NHÀ BỊ DÍNH ĐẤT QUY HOẠCH TRÊN SỔ ĐỎ KHI CẤP ĐỔI ? và ngôi nhà đã xuống cấp dột ướt thì khi cần SỬA CHỮA, NÂNG LÊN THÀNH NHÀ 1 TẦNG ( CẤP 4A), CÓ CẦN PHẢI XIN GIẤY PHÉP SỬA CHỮA VÀ CÓ ĐƯỢC PHÉP SỬA KHÔNG? ( Đất thuộc dự án nối dài đường Bùi Thị Xuân). Tôi xin chân thành cảm ơn.

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:33

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo quy định về trình tự, thủ tục và thành phần hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ; Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát thủ tục hành chính tỉnh Quảng Ngãi (số 54 đường Hùng Vương, thành phố Quảng Ngãi) để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định.

Liên quan đến nội dung sửa chữa, nâng cấp nhà ở đã xuống cấp, bạn liên hệ với Phòng Quản lý đô thị thành phố Quảng Ngãi (Số 271 đường Nguyễn Nghiêm, thành phố Quảng Ngãi) để được hướng dẫn./.

Cấp đổi diện tích đất mồ mả của ông bà đã di dời trong khu vườn do ông bà để lại

Tác giả: Nguyễn Ngọc Chí Hùng
09/10/2023 14:32

Nguyên thửa đất gi đình tôi đang sinh sống đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2000. Trước kia ông bà mất đi và được chôn trong khu vườn này. Năm 2013 gia đình tôi đã di dời mồ mả ông bà lên Nghĩa địa để tiện trông nôm chăm sóc, có xác nhận của chính quyền địa phương.,Phần diện tích đã di dời gia đình tôi trồng cây hoa màu trong vườn, canh tác ổn định liên tục, nhưng qua nhiều lần đo đạc cấp lại giấy đo đạc không chính xác và vẫn để nguyên vị trí mồ mả trong giấy chứng nhận, và đo đạc không đúng với hiện trạng thửa đất, vì ba mẹ tôi già không hiểu về sổ sách đất đai nên vẫn nhận giấy chứng nhận về, vì lý do nhu cầu chính đáng của gia đình nên bố mẹ tôi có nộp vô bộ phận 1 cửa để cấp lại phần diện tích mồ mả đã di dời, và đo đạc lại diện tích đất nhưng bộ phận 1 cửa lại trả hồ sơ, nói không được giải quyết, làm khó khăn cho gia đình tôi. Cho tôi hỏi tại sao lại như vậy, đây là lý do chính đáng của gia đình, Mong cấp cơ quan xem xét và giải quyết, tạo điều kiện cho gia đình tôi. Xin cảm ơn

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 08:13

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Đối với trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo quy định tại Điều 2 Thông tư số 02/2023/TT-BTNMT ngày 15/5/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Quá hạn 5 năm thanh toán nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ

Tác giả: Vy Thanh
02/10/2023 15:37

Theo thông báo số 62/TB-CNTPQN về việc ghi nợ tiền sử dụng đất của Văn phòng ĐKĐĐ Tỉnh Quảng Ngãi-CN TP Quảng Ngãi ngày 25/02/2019 đồng ý ghi nợ tiền sử dụng đất như sau: - Thửa đất số 182, tờ bản đồ số 10, Phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi - Địa chỉ thửa đất: phường Lê Hồng Phong, TP Quảng Ngãi - Diện tích đất được ghi nợ: 99m2 - Mục đích sử dụng đất: Đất ở đô thị 99m2 - Số tiền ghi nợ: 479.160.000 đồng - Thời gian được ghi nợ: 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất Theo quy định tại Khoản 1 điều 16, Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 và Điểm b, Khoản 1 điều 2, Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 sửa đổi điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014, có quy định nếu quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ tiền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân phải thanh toán số tiền còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ. Do tình hình điều kiện gia đình đang gặp khó khăn, nên gia đình chúng tôi dự kiến trả nợ vào tháng 06/2024 (quá thời hạn 05 năm kể từ ngày ghi nợ). Vậy cho tôi hỏi, khi gia đình chúng tôi trả nợ tại thời điểm tháng 06/2024, ngoài việc trả nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ trên giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thì: - Gia đình chúng tôi có bị tính lại tiền sử dụng đất tại thời điểm trả nợ hay không? - Nếu bị tính lại tiền sử dụng đất thì giá đất tại thời điểm tính lại (tháng 06/2024) là bao nhiêu? - Nếu giá đất được sử dụng để tính tiền sử dụng đất tại thời điểm trả nợ cao hơn tiền sử đụng đất đã được ghi nợ trên GCN QSĐ QSHNO & TSKGLVĐ thì gia đình chúng tôi có bắt buộc phải thanh toán thêm tiền chênh lệch do tính lại tiền sử dụng đất hay không?

Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:29

Trả lời:

Theo nội dung bạn trình bày liên quan đến việc trả nợ tiền sử dụng đất đã được ghi nợ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, căn cứ quy định về chức năng, nhiệm vụ thì Sở Tài nguyên và Môi trường không có thẩm quyền nên không có ý kiến đối với nội dung câu hỏi của bạn. Do đó, đề nghị ông liên hệ cơ quan thuế để được xem xét hướng dẫn theo quy định./.