SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG

TỈNH QUẢNG NGÃI

Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Vui lòng điền tiêu đề câu hỏi hoặc tên người hỏi vào ô tìm kiếm dưới đây.
Thêm mới

Đất đai

  • Tác giả: Nguyễn Thị Mai

  • 23/09/2023 02:01

Dạ em xin chào ạ! Trước đây đất nhà Ba mẹ em đã trúng dự án và được đền bù cấp phát 2 lô đất liền kề thuộc khu tái định cư Trung Minh, thôn Bàu Chuốc, xã Bình Chánh, huyện Bình Sơn, Quảng Ngãi. Đã có sổ 2 lô đất đó và không có tranh chấp gì về đất đai. Hiện nay, ba mẹ em muốn gộp hai lô đất đó lại , sau đó tách lại sổ để cho con cái có được không ạ? Em cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 01/02/2024 15:49

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị hướng dẫn hợp thửa, sau đó tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên, đối với thửa đất thuộc khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng, quy hoạch chi tiết đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cấp thẩm quyền phê duyệt thì các thửa đất hình thành sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đó. Bạn có thể tham khảo tại khoản 6 Điều 3 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa UBND huyện Bình Sơn hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Bình Sơn để được hướng dẫn thực hiện theo quy định./.

Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

  • Tác giả: Thiên Chinh

  • 20/09/2023 09:11

Kính gửi: Quý cơ quan (Sở TNMT Tỉnh Quảng Ngãi! Tôi là khách hàng đã mua 03 lô đất NP 12-12 và NP05 – 08, NP05 - 09 thuộc Khu đô thị mới Ngĩa Phú, TP Quảng Ngãi của Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ từ năm 2018; UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có Quyết định số 316/QĐ-UBND đối với lô NP12-12 và Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 17/01/2023 đối với 2 lô NP05-08, NP 05-09 của UBND tỉnh về việc cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân. Tôi có hỏi chủ đầu tư về việc tại sao đến nay vẫn chưa được cấp sổ cho khách hàng để xây dựng nhà ở thì được trả lời là hồ sơ thủ tục cấp sổ vẫn chưa hoàn tất. Vậy tôi kính đề nghị quý cơ quan kiểm tra lại thông tin lô đất NP 12-12 và NP05 – 08, NP05 - 09 thuộc Khu đô thị mới Ngĩa Phú, TP Quảng Ngãi đã ra sổ và bàn giao cho Công ty Anh Việt Mỹ hay chưa? Nếu chưa thì lý do tại sao chưa cấp sổ đỏ và khi nào có thể cấp sổ đỏ cho Công ty Anh Việt Mỹ để chuyển nhượng cho người dân đã nộp tiền mua lô đất nêu trên. Trân trọng cám ơn quý cơ quan!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 31/01/2024 09:29

Trả lời:

Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ là chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú tại xã Nghĩa Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Ngày 14/5/2020, Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở lại phân khu I dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (đợt 1) theo Quyết định số 316/QD-UBND ngày 14/5/2023, trong đó có lô đất ký hiệu NP 12.12. Ngày 17/01/2023, Công ty cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhất cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (Phân khu 1) theo Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 17/01/2023, trong đó có lô đất ký hiệu NP 05.08, NP 05.09, thuộc tờ bản đồ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nghĩa Phú; được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, ban hành Thông báo đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thông báo số 807/TB-STNMT ngày 28/02/2023. Trên cơ sở hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ nộp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát TTHC tỉnh Quảng Ngãi, Sở Tài nguyên và Môi trường đã thừa ủy quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sổ vào sổ CT 22441 (Lô NP 05.08) và số vào sổ CT 22444 (Lô NP 05.09), ngày 17/3/2023 đối với các thửa đất nêu trên. Riêng đối với lô NP 12.12, qua kiểm tra đã được Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cấp giấy chứng nhận cho ông Cao Thiên Chinh ngày 30/10/2023./.

Chuyển mục đích sử dụng đất tại xã tịnh an

  • Tác giả: Trần Thanh Sang

  • 14/09/2023 17:06

Kính gửi, sở Tài Nguyên và môi trường Gia đình tôi 5 người, thuê trọ đã hơn 10 năm nay, dành dụm mua dc mảnh đất tại thôn Long bàn, xã tịnh an thửa số 527, tờ bản đồ số 6. Vì nhu cầu nhà ở cấp bách nên muốn xin chuyển mục đích sử dụng đất để làm nhà cho các con sinh hoạt. Xin hỏi quý cơ quan là, hiện tại có thể chuyển dc ko và nộp hồ sơ như thế nào ạ, nộp ở đâu. Kính mong quý cơ quan trả lời và hướng dẫn để tôi chuẩn bị các thủ tục ạ, xin chân thành cảm ơn
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 18/09/2023 00:00

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Trần Thanh Sang tham khảo thực hiện./.

Chuyển mục đích sử dụng đất

  • Tác giả: Võ Thị Lệ Trúc

  • 02/09/2023 22:47

Mẹ tôi là con liệt sỹ, vậy nếu chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ được giảm bao nhiêu phần trăm thuế, và được chuyển quy định tối đa bao nhiêu m2 hay theo sổ đỏ. Và đến bao giờ thì huyện Bình Sơn sẽ cho phép nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ạ
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/09/2023 16:41

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Võ Thị Lệ Trúc tham khảo thực hiện./.

Chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp thành đất ở - Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi

  • Tác giả: Võ Văn Ý

  • 28/08/2023 17:11

Kính gửi: Sở tài nguyên môi trường tỉnh Quãng Ngãi Hôm nay 28/08/2023, tôi có gặp cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Tư Nghĩa, Tỉnh Quảng Ngãi để nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp thành đất ở. Nhưng cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường Huyện Tư Nghĩa trả lời là hơn 3 năm nay, Huyện Tư Nghĩa không cho đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất. Lý do: Tỉnh Quảng Ngãi chưa ban hành Quyết định về Quy hoạch sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu thì: - Ngày 09/09/2021 UBND Tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 814/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch sử dụng đát đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất Huyện Tư Nghĩa. - Ngày 31/12/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 1570/QĐ-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2023 của huyện Tư Nghĩa Nay, tôi xin hỏi Quý Cơ quan rằng (1) câu trả lời của cán bộ Phòng TNMT Huyện Tư Nghĩa có đúng hay là không đúng? (2) Phòng TNMT đã thực hiện theo đúng văn bản mà UBND Tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành không? (3) Có tiêu cực hay gây khó khăn gì cho người dân hay không? (4) Phòng TNMT hướng dẫn giúp cho tôi: Tôi cần làm gì để được thực hiện quyền của công dân theo quy định của pháp luật (chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với nhu cầu sinh sống và làm việc)? Rất mong nhận được phản hồi và hướng dẫn từ Sở TNMT. Tôi chân thành cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 06/09/2023 16:42

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Võ Văn Ý tham khảo thực hiện./.

Thắc mắc về việc thu hồi đất làm dự án nghĩa địa tại xã Đức Minh

  • Tác giả: Trần Ngọc Tùng

  • 27/08/2023 14:04

Nhà tôi có vài thửa đất tại khu gò cấm xã đức minh do ông bà tôi khai hoang, canh tác liên tục và không tranh chấp với ai từ thời kháng chiến Pháp, Mỹ. Đến nay, xã Đức Minh thông báo chuẩn bị cho thu hồi các thửa đất nói trên của gia đình chúng tôi để làm nghĩa địa của xã, vậy cho tôi hỏi là gia đình tôi có được nhận bồi thường đất hay tài sản trên đất không.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 11/09/2023 08:42

Trả lời:

- Bồi thường về đất:

Tại Khoản 1, Điều 75 Luật Đất đai năm 2023 quy định điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Tại Khoản 2, Điều 77 Luật Đất đai năm 2023 quy định bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân như sau:

2. Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này.

- Bồi thường về tài sản trên đất:

Tại Khoản 1, Điều 88 Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc bồi thường về tài sản khi Nhà nước thu hồi đất như sau:

1. Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường.

Do nội dung ông cung cấp chưa đầy đủ thông tin nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa có đủ căn cứ để trả lời cụ thể. Do vậy, đề nghị ông nghiên cứu các quy định pháp luật nêu trên, căn cứ thời điểm, nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và các hồ sơ, giấy tờ về quyền sử dụng đất liên hệ với cơ quan tài nguyên và môi trường tại địa phương để được hướng dẫn, trả lời cụ thể.

Tỉnh Quảng Ngãi không cho người dân lên đất ở từ năm 2018-2023 để con cháu họ xây nhà an cư.

  • Tác giả: Nguyễn Thị Diễm

  • 17/08/2023 10:55

Ba mẹ em mất có để lại cho 4 anh em 1 mảnh vườn có 300m vuông đất ở (do hồi xưa chỉ cần 300 đất ở là đủ để ở nên ba mẹ không lên thêm). Nay mảnh vườn được chia đều cho 4 anh em cho nên 3 anh em đều có 100 đất ở còn tôi thì không có đất để ở vì thế tôi không thể xây nhà để ở được. Tôi đã viết đơn xin từ năm 2018 đến nay Tỉnh vẫn không cho tôi đất ở để tôi có thể xây nhà trên đất Ba mẹ cho. Trong khi đó nhiều dự án từ đất lúa lên đất ở bán buôn đều đều tại sao gia đình tôi xin 100 mét đất ở lại làm khó dễ từ năm 2018 đến giờ. "Cán bộ vì dân phục vụ như vậy có đúng không?" Xin hỏi Tỉnh cho gia đình tôi ở ngoài đường bao nhiêu năm nữa thì mới được về ở trên đất Ba mẹ cho?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 28/08/2023 16:42

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Nguyễn Thị Diễm tham khảo thực hiện./.

trả lời về việc cấp sổ đỏ kế thừa từ cha mẹ sang con

  • Tác giả: trần thế hùng

  • 14/08/2023 19:38

năm 2017 sở tài nguyên môi trường có cấp đổi cho gia đình tôi theo chủ trương của ubnd tỉnh dự án đo đạc cấp đổi sổ mới 20 xã phường với diện tích nhà thực trạng tôi đang ở tổng 207,4 m2 đất odt ở toàn bộ đến năm 2023 cha tôi có sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho tôi thì văn phòng đăng kí đất đai tỉnh quảng ngãi lại cho tôi diện tích đất ở 191,2m2 so với sở tài nguyên môi trường cấp 207m2 đất ở vì lí do diện tích đất tăng 16,1m2 mà gia đình tôi chưa sử dụng đến nên tôi xin hỏi thì vậy năm 2017 sơ tài nguyên môi trường đo đạc bằng máy thực tế cấp lại sổ cho nhân dân theo thực trạng cấp sổ hồng đất ở 100% thì vậy tại sao thừa kế lại bắt chúng tôi 16,1 m2 đát trồng cây hàng năm khác .
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 05/02/2024 15:13

Trả lời:

Qua kiểm tra nội dung phán ánh, Văn phòng Đăng ký đất đai tinh Quảng Ngãi nhận thấy việc cho phép hộ gia đình, cá nhân dược xác định dất ở (từ loại đất BHK sang loại đất ONT hoặc ODT), sau đó cấp GCNQSDĐ đất và công nhận diện tích dất ờ mà không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất thực tế sử dụng lớn hơn so với diện tích đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đẩt lần đầu là không đúng quy định tại khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 (quy định nguyên tắc việc xác định "diện tích đã được xác định theo sô liệu đo đạc thực tế”, không có quy định vê diện tích đất ở). Do dó, việc đề nghị cấp giây chứng nhận quyền sử dụng đất tăng thêm là đất ở là không có cơ sở

Người thừa kế mất trước khi hình thành tài sản có được hưởng thừa kế không

  • Tác giả: Nguyễn Kiều

  • 07/08/2023 21:17

Kính thưa các Anh/ Chị thuộc Sở TNMT Tỉnh Quảng Ngãi. Bố Mẹ tôi có mua 1 miếng đất và xây nhà, được cấp sổ đỏ lần đầu năm 2000.Tuy nhiên do vẫn sống chung ông bà Nội và chưa tách hộ khi mua tài sản riêng ( tài sản này có hợp đồng chuyển nhượng, mua bán mang tên Bố Mẹ tôi được UBND xã chứng nhận đóng dấu). Nay Mẹ tôi cần mua bán, vay vốn bằng tài sản trên thì bị vướng do xác minh tại thời điểm mua còn chung hộ khẩu với Ông Bà Nội, nên tài sản trên được chia cho Ba, Mẹ, con cái, và ông bà Nội. Ông Bà đã mất do đó được thừa kế cho các con, Ông Bà có 6 người con, đã có 4 người kí từ chối thừa kế, còn lại mỗi Bác Tôi và Bác Tôi đã mất năm 1996. Tuy nhiên khi về địa phương Bác cư trú để nhờ kí từ chối, thì Tư pháp thông báo tài sản này có sau khi Bác mất. ( sổ đỏ cấp năm 2000, Bác mất năm 1996) như vậy Bác không được hưởng thừa kế trên. Nhưng tại địa phương của Ba Mẹ tôi ở, Tư pháp xã không đồng ý, vẫn yêu cầu phải làm từ chối cho các con Bác. Như vậy rất mong Sở TNMT tư vấn giúp tôi, trường hợp này Bác tôi có được hưởng thừa kế khi tài sản chưa hình thành không. Xin cảm ơn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 14/08/2023 16:53

Trả lời:

Ông/bà Nguyễn Kiều có thể liên hệ Sở Tư pháp để tham khảo thông tin vì về nội dung ông\bà hỏi thuộc thẩm quyền quản lý của Sở Tư Pháp./.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sai tên đổi lại sổ mất 3 năm chưa có sổ, cán bộ đã làm xong không chịu trả cho dân

  • Tác giả: Bùi Thị Thu

  • 28/07/2023 10:04

Tôi là Bùi Văn Vinh là chủ sở hữu thửa đất số: 227, tờ bản đồ số:14 Địa chỉ: Xã Tịnh Châu, Thành phố Quảng Ngãi, Tỉnh Quảng Ngãi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này đứng tên Bùi Văn Vinh và Bùi Văn Tâm, nhưng cơ quan đăng ký đã ghi sai tên Bùi Văn Tâm thành Bùi Thị Tâm. Ngay lúc nhận sổ đỏ, chúng tôi đã phát hiện ghi sai tên như đã nêu trên và báo liền cho cán bộ phát sổ đỏ, cán bộ nhận sổ đỏ sai tên đó về kêu sẽ sửa và phát lại, đến nay được khoảng 3 năm nhưng chúng tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ của gia đình mình. Chúng tôi có nhiều lần đến cơ quan đăng ký đất đai để hỏi về sổ đỏ của mình và xin nhận lại, nhưng đến nay vẫn chưa nhận sổ đỏ của gia đình mình. Ban đầu chúng tôi đến cơ quan đăng ký đât đai tại đại chỉ đường Trương Quang Trọng khoảng 5 lần nhưng cán bộ nói "để đấy khi nào xong thì lên lấy" cũng không hẹn ngày nào cụ thể, hôm nay ngày 27/7/2023 chúng tôi có đến văn phòng đất đai tỉnh Quản Ngãi tại địa chỉ 508 Nguyễn Văn Linh, tôi có gặp anh Vương và anh Vương cho tôi số điện thoại của anh Huy để tôi làm việc, sau đó tôi có gọi cho anh Huy trình bày về việc sổ đỏ của mình sau đó anh Huy hẹn gặp tôi tại văn phòng lúc 15h30 ngày 27/7/2023, anh Huy có đưa cho tôi tờ giấy để đổi sổ theo diện tích mới là 127.8m2 nhưng tôi không đồng ý ký vì thực tế diện tích đất trên sổ đỏ củ của tôi là 151m2. Lúc làm việc với anh Huy tôi có thấy sổ đỏ mới đã sửa lại đúng tên và đúng diện tích là 151m2 trong bộ hồ sơ của anh Huy, tôi có xin anh Huy cho tôi xem nhưng anh Huy nhất quyết không cho xem và kêu sẽ hủy sổ này của tôi. Tôi không hiểu lý do vì sao đến nay gia đình tôi vẫn chưa nhận được sổ đỏ và vì sao sổ đỏ củ có diện tích là 151m2 nay anh Huy lại kêu tôi ký giấy sửa lại thành 127.8m2. (Trước đây sổ đỏ củ là 172m2, sau đó làm đường bê tông đã giải tỏa 21m2 đất mặt đường phía đông, thì phải còn lại 151m2 như sổ đỏ củ, chứ sao anh Huy lại kêu tôi ký giấy sửa lại sổ đỏ mới 127m2.) Hiện giờ gia đình tôi rất mong nhận được sổ đỏ của mình, rất mong cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết giúp gia đình tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 07/02/2024 07:48

Trả lời:

Qua kiểm tra nội dung phản ánh và rà soát lại toàn bộ hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi nhận thấy việc thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/12/2017 theo dự án 20 xã phường thành phố Quảng Ngãi cho ông Bùi Văn Vinh và ông Bùi Văn Tâm là chưa đảm bảo theo quy định (phần diện tích tăng có thay đổi ranh giới về phía Nam thuộc phần diện tích mái hiên là đường đi của chợ). Do dó, kính đề nghị công dân phối hợp cùng Chi nhánh thành phố Quảng Ngãi kiểm tra, điều chỉnh và cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp công dân không phối hợp, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi sẽ thông báo thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cấp không đúng theo quy định./.

Các trang trên cổng 5 của 11
Hiển thị 10 kết quả
Hiển thị 41 - 50 of 108 kết quả.

Giới thiệu chung

Quy chế làm việc

Các đơn vị trực thuộc

Tin tức - Sự kiện

Lịch công tác tuần

Thanh Tra Sở

Đảng và Các tổ chức Đoàn thể

Quy hoạch - KH sử dụng đất

Danh mục

Giá đất tỉnh Quảng Ngãi

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH

Góp ý dự thảo văn bản

Đầu tư- Đấu thầu

Phòng chống tham nhũng Sở TN&MT

THÔNG TIN CẦN BIẾT
TIN VIDEO
THỐNG KÊ TRUY CẬP

Thống kê truy cập

Số lượt truy cập: 1821

Tổng số lượt xem: 1580557