Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Ngày trả lời: 12/06/2023 16:47

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Phạm Tấn Dũng tham khảo thực hiện./.

Ngày trả lời: 05/06/2023 08:40

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được, Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4, Điều 6 và Điều 8 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Ngày trả lời: 07/06/2023 10:47

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Bùi Quốc Ty tham khảo thực hiện./.

Ngày trả lời: 01/06/2023 16:47

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông/bà tham khảo thực hiện./.

Ngày trả lời: 07/06/2023 10:44

Trả lời:

Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:+ Hộ gia đình, cá nhân; + Cộng đồng dân cư; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện, TP vì vậy đề nghị ông liên hệ UBND TP Quảng Ngãi nơi ông sinh sống để được giải quyết./.

Ngày trả lời: 05/02/2024 15:20

Trả lời:

Theo nội dung trình bày của bạn và căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ thì Sở Tài nguyên và Môi trường không có thẩm quyền đánh giá, có ý kiến đối với việc xét xử của Toà án nên không thể trả lời câu hỏi nêu trên của bạn.

Ngày trả lời: 17/05/2023 16:50

Trả lời:

Hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh.

Do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục.

Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên./.

Ngày trả lời: 15/05/2023 08:54

Trả lời:

Đề nghị ông Nguyễn Văn Đình liên hệ tại địa phương để biết thông tin./.

Ngày trả lời: 17/05/2023 16:50

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4 và Điều 6 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại cơ quan một cửa UBND huyện Sơn Hà hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Sơn Hà để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.  

Ngày trả lời: 19/05/2023 17:22

Trả lời:

Ông Phạm Công Châu phản ánh việc hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông hẹn trả kết quả nhiều lần nhưng đến nay chưa được giải quyết. Qua kiểm tra nội dung phản ánh, nhận thấy hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận phức tạp, hình thể và diện tích thửa đất đang sử dụng có sự thay đổi lớn so với Quyết định số 132/QD-UB ngày 13/3/1987 do UBND huyện Đức Phổ giao cho bà Nguyễn Thị Thịnh; hơn nữa việc giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận liên quan đến nhiều cơ quan chức năng (phòng Tài nguyên và Môi trường thị xã Đức Phổ, UBND phường Nguyễn Nghiêm và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh thị xã Đức Phổ).

Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnhh, Chi nhánh thị xã Đức Phổ phối hợp với UBND phường Nguyễn Nghiêm để đẩy nhanh việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân./.