TỈNH QUẢNG NGÃI
Tìm kiếm nội dung hỏi đáp
Chuyển đổi mực đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở
Ngày trả lời: 11/05/2023 17:03
Trả lời:
Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lý, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.
Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Đinh Văn Sao tham khảo thực hiện./.
Ủy ban nhân dân Thị trấn bán đất cho dân 10 năm không cấp giấy phép quyền sử dụng đất
Ngày trả lời: 11/05/2023 16:58
Trả lời:
Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Hộ gia đình, cá nhân;
+ Cộng đồng dân cư;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
Thuộc về Ủy ban nhân dân cấp huyện vì vậy đề nghị ông liên hệ UBND huyện Nghĩa Hành nơi ông sinh sống để được giải quyết./.
Khu Dân Cư Nghĩa Dõng
Ngày trả lời: 28/04/2023 10:43
Trả lời:
Đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ngày trả lời: 20/04/2023 09:40
Trả lời:
Câu hỏi của bà Thị Chi ở xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, tỉnh Quảng Ngãi liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu đối với thửa đất số 1098, tờ bản đồ số 31, diện tích 460m2, xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh, Quảng Ngãi.
Ban biên tập Cổng thông tin trả lời như sau:
Tại Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định về Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
" - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Tổ chức, cơ sở tôn giáo;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
+ Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cho cơ quan tài nguyên và môi trường cùng cấp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho:
+ Hộ gia đình, cá nhân;
+ Cộng đồng dân cư;
+ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam."
Vì vậy đề nghị bà liên hệ UBND huyện Sơn Tịnh nơi bà sinh sống để được giải quyết./.
Thông tin đăng ký quyền sử dụng đất
Ngày trả lời: 12/04/2023 16:42
Trả lời:
Ông Đoàn Hiền, địa chỉ tại xã Hành Nhân, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi muốn kiếm tra lại thông tin quyền sử dụng đất đã được cấp có đúng với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không; đề nghị ông liên hệ tại Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi - Chi nhánh huyện Nghĩa Hành hoặc bộ phận 1 cửa huyện Nghĩa Hành nộp Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin và sẽ được bộ phận có liên quan cung cấp thông tin khi có yêu cầu./.
Xin chuyển đổi từ đất vườn gắn liền với nhà ở lên thổ cư
Ngày trả lời: 11/04/2023 15:09
Trả lời:
Câu hỏi của bà Kiều Giang, địa chỉ tại Tổ dân phố 3, Phường Nguyễn Nghiêm, Thị xã Đức Phổ, tỉnh Quảng Ngãi có nội dung giống với câu hỏi của ông Huỳnh Trọng Danh đã được Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời ngày 16/3/2023; đề nghị bà tham khảo nội dung để thực hiện.
"Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).
Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kì 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lí, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên."./.
xin hỏi thời gian trả lời đơn kiến nghị.
Ngày trả lời: 04/04/2023 15:06
Trả lời:
Kính gửi ông Trần Hoàng Phước! Hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường chưa nhận được văn bản mà ông đã nêu trong câu hỏi. Trân trọng./.
Ra sổ đổ
Ngày trả lời: 12/04/2023 15:16
Trả lời:
Văn phòng Đăng ký đất đai Tỉnh - trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường cung cấp thông tin, cụ thể như sau:
Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ là chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú tại xã Nghĩa Phú, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi. Đến ngày 17/01/2023, Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ được UBND tỉnh Quảng Ngãi thống nhấp cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị mới Nghĩa Phú (Phân khu I) theo Quyết định số 60/QĐ-UBND ngày 17/01/2023; trong đó có lô đất ký hiệu NP05.07, thuộc tờ bản đồ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Nghĩa Phú; được Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, ban hành Thông báo đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thông báo số 807/TB-STNMT ngày 28/02/2023. Trên cơ sở hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Công ty Cổ phần Anh Việt Mỹ nộp tại Trung tâm Phục vụ - Kiểm soát TTHC tỉnh Quảng Ngãi ngày 28/02/2023 (thời gian hẹn trả kết quả ngày 10/4/2023), Sở Tài nguyên và Môi trường đã thừa ủy quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số vào sổ CT 22440, ngày 17/3/2023 đối với thửa đất nêu trên đảm bảo thời gian hẹn trả kết quả theo quy định./.
Chậm cấp sổ hồng lần đầu
Ngày trả lời: 23/03/2023 14:18
Trả lời:
Kính gửi bà Thuỳ Trang! Ban biên tập Cổng thông tin điện tử thành phần của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi đã tiếp nhận câu hỏi của bà liên quan đến hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên trong câu hỏi bà không nêu rõ địa danh cụ thể vị trí thửa đất bà đang làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không có cơ sở để trả lời./.
Xử phạt VPHC trong lĩnh vực đất đai
Ngày trả lời: 23/03/2023 13:55
Trả lời:
Tại Điểm a, Khoản 4, Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đã đăng ký mà có thay đổi sau đây “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất”.
Tại Khoản 6, Điều 95 Luật đất đai 2013 quy định “Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế”.
Như vậy, đối với trường hợp của bà Nhung, ngay sau khi Hợp đồng tặng cho QSDĐ đã được chứng thực tại UBND xã, người được tặng cho đã đến nộp hồ sơ đăng ký biến động trong thời hạn quy định nhưng bị trả hồ sơ do có Công văn phối hợp của Chi cục Thi hành án huyện về việc người tặng cho đất chưa thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ các khoản tiền phải thi hành án nên nếu lập biên bản và Quyết định xử phạt VPHC trong lĩnh vực đất đai theo Điều 17, Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ đối với việc chậm đăng ký biến động thì thời điểm vi phạm được tính từ khi bên tặng cho đất thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ đối với nghĩa vụ thi hành án, và được tính là sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày 09/3/2022./.
Thống kê truy cập
Số lượt truy cập: 1803
Tổng số lượt xem: 1580951