Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Ngày trả lời: 13/03/2023 09:25

Trả lời:

Do nội dung ông Nguyễn Quang Hà trình bày không rõ nên Sở Tài nguyên và Môi trường trả lời chung để ông tham khảo:

- Theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013, trường hợp thửa đất của ông nêu trên nếu chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất chưa được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Trường hợp nếu thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trước khi thực hiện chuyến quyền một phần diện tích thì người sử dụng đất phải thực hiện thú tục tách thửa đất theo quy định của pháp luật.

- Thửa đất trên nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc chuyến nhượng chỉ những người có liên quan được cấp giấy chứng nhận ký xác nhận trong hợp đồng chuyến nhượng quyền sử dụng đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

- Đối với căn nhà của ông nằm trên phần diện tích đất được chuyển nhượng, nếu gia đình không tự thỏa thuận giải quyết được việc bồi thường thì ông có quyền gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để giải quyết theo quy định của pháp luật./.

Ngày trả lời: 16/03/2023 15:07

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở) là nhu cầu của người sử dụng đất; theo quy định của pháp luật về đất đai việc chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong trường hợp này phải xin phép và được cơ quan thẩm quyền (UBND cấp huyện) cho phép (Điều 59 Luật Đất đai năm 2013). Điều kiện để được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là phải phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quy hoạch khác có liên quan (Điều 52 Luật Đất đai năm 2013).

Tuy nhiên, hiện nay Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch tỉnh) đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi trình Chính phủ xem xét, phê duyệt để UBND cấp huyện làm cơ sở điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện thời kỳ 2021 - 2030 cho phù hợp với Quy hoạch tỉnh; do đó, tại thời điểm này mà căn cứ Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện để quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân mà sau này không phù hợp với Quy hoạch tỉnh thì khó xử lí, khắc phục. Để đảm bảo tính thống nhất giữa các quy hoạch nên phải chờ Quy hoạch tỉnh được Chính phủ phê duyệt thì UBND các huyện, thị xã, thành phố mới đăng ký chỉ tiêu vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện để xem xét quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định nêu trên.

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông Huỳnh Trọng Danh tham khảo thực hiện./.

Ngày trả lời: 02/03/2023 00:00

Trả lời:

Năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Quyết định số 179/QĐ-UBND về việc ban hành Kế hoạch tuyển dụng công chức hành chính năm 2022, trong đó Sở Tài nguyên và Môi trường tuyển dụng 05 vị trí và đã tổ chức thi tuyển công chức năm 2022.

Đối với Kế hoạch tuyển dụng công chức thời gian tới thực hiện theo phân bổ của UBND tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường phúc đáp để công dân được biết. Trân trọng cảm ơn!

Ngày trả lời: 09/03/2023 09:37

Trả lời:

Trường hợp 02 thửa đất 193 và 228 của bà Ngô Thị Sang đã được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng đang bị người khác sử dụng, gia đình có nhờ UBND xã Phổ An can thiệp từ năm 2022 đến nay vẫn chưa được giải quyết. Do đó, đề nghị bà Ngô Thị Sang gửi đơn đến Tòa án nhân dân thị xã Đức Phổ để được giải quyết theo quy định./.

Ngày trả lời: 08/03/2023 16:04

Trả lời:

Việc yêu cầu khai thác thông tin dữ liệu đất đai được quy định tại Thông tư 34/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai; trình tự thực hiện được quy định tại quyết định số 982/2021/QĐ-UBND ngày 07/07/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi. Theo đó, ông Phù Trung Đống có nhu cầu khai thác dữ liệu đất đai đến Bộ phận tiếp nhận và hẹn trả kết quả một cửa của UBND huyện Bình Sơn để được hướng dẫn điền đầy đủ thông tin và nộp phiếu yêu cầu cung cấp thông tin theo Mẫu số 01/PYC và thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định(Phiếu yêu cầu 01/PYC được ban hành kèm theo thông tư trên sẽ được cán bộ tiếp nhận tại bộ phận một cửa cung cấp hoặc ông Phù Trung Đống có thể tải trên trang mạng internet)./.

Ngày trả lời: 31/01/2023 08:43

Trả lời:

1. Đối với nội dung: Công ty tôi có được nhận chuyển nhượng mảnh đất trên không? Nếu có thì cần điều kiện gì không?

Theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 169 Luật Đất đai 2013, quy định:“ Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại Điều 191 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ”; Đồng thời, qua tham khảo nội dung phúc đáp của Tổng cục Quản lý đất đai phúc đáp cho Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thái Bình (tại Công văn số 341/TCQLĐĐ-CĐKĐĐ ngày 02/3/2018):

- Căn cứ quy định nêu trên, Công ty được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để sử dụng vào mục đích ở hoặc đất ở kết hợp với sản xuất kinh doanh và xác định mục đích chính là đất ở để làm chỗ ở cho cán bộ, nhân viên; Công ty được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất với mục đích sử dụng đất là đất ở. Trường hợp Công ty nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở để sử dụng vào mục đích đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ hoặc đất ở kết hợp với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại, dịch vụ và mục đích sử dụng chính là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại thì phải thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định (nếu phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

- Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng đất ở mà không thay đổi mục đích sử dụng đất thì Công ty phải thể hiện rõ nội dung nhận chuyển nhượng đất để làm chỗ ở cho cán bộ, nhân viên tại Điểm 3 Mục I của Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK kèm theo Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết Nghị định số 01/2017/NĐ-CP và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

2. Đối với nội dung: Trường hợp đất sau khi chuyển mục đích sử dụng từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ thì thời hạn sử dụng có bị thay đổi từ lâu dài về 50 năm không?

Theo quy định tại khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai 2013 quy định về Thời hạn sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất:

“3. Tổ chức kinh tế chuyển mục đích sử dụng từ đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài sang đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hoặc từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì tổ chức kinh tế được sử dụng đất ổn định lâu dài.”

Trên đây là nội dung trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị bà Bùi Thị Dương tham khảo thực hiện.

Ngày trả lời: 05/01/2023 17:08

Trả lời:

Ngày 29/12/2022, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi (trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) nhận yêu cầu của Ban biên tập cổng thông tin điện tử Sở Tài nguyên và Môi trường ngày 28/12/2022 về việc xử lý thông tin để trả lời cho công dân. Sau khi xem xét nội dung phản ánh, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi có ý kiến như sau:

Công dân có tên Lan Vo phản ánh hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công dân được tiếp nhận từ tháng 02/2022 và hẹn đến tháng 3/2022 trả kết quả nhưng đến nay chưa được giải quyết. Qua kiểm tra nội dung phản ánh, công dân không cung cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Do đó, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi không có cơ sở trả lời phản ánh của công dân. Trường hợp công dân có cơ sở cho rằng Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Nghĩa Hành giải quyết chậm trễ hồ sơ thì gửi phản ánh kèm theo tài liệu có liên quan đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Ngãi để được giải quyết theo quy định.

Về thời gian giải quyết thủ tục hành chính: theo nội dung phản ánh của công dân thì trường hợp này là loại hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do nhận tặng cho quyền sử dụng đất cần cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; căn cứ quy định tại mục 20, Phụ lục II, Quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, đăng ký biện pháp đảm bảo cho hộ gia đình, cá nhân thực hiện trên địa bàn các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Quảng Ngãi, Ban hành kèm theo Quyết định số 982/QĐ-UBND ngày 07/7/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi thì thời gian giải quyết không quá 13 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông bà của công dân đã mất, vì vậy đề nghị công dân đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, Chi nhánh huyện Nghĩa Hành hoặc UBND xã nơi có đất để được hướng dẫn làm thủ tục báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định./.

Ngày trả lời: 06/12/2022 16:11

Trả lời:

Đối với Kế hoạch tuyển dụng công chức thời gian tới thực hiện theo phân bổ của UBND tỉnh. Sở Tài nguyên và Môi trường phúc đáp để công dân được biết. Trân trọng cảm ơn!

Ngày trả lời: 22/11/2022 15:30

Trả lời:

Năm 2022, Chủ tịch UBND tỉnh ban hành Quyết định số 179/QĐ-UBND về việc ban hành Kế hoạch tuyển dụng công chức hành chính năm 2022, trong đó Sở Tài nguyên và Môi trường có vị trí Thẩm định và đánh giá tác động môi trường, yêu cầu trình độ Đại học, chuyên ngành: Công nghệ kỹ thuật môi trường và đã tổ chức thi tuyển công chức năm 2022.

Đối với Kế hoạch tuyển dụng công chức thời gian tới thực hiện theo phân bổ của UBND tỉnh.

Sở Tài nguyên và Môi trường phúc đáp để công dân được biết. Trân trọng cảm ơn!

Ngày trả lời: 29/11/2022 07:34

Trả lời:

Nội dung câu hỏi của ông Phạm Bình Quang không thuộc chức năng của Sở Tài nguyên và Môi trường, đề nghị ông liên hệ với Cục thuế tỉnh để được phúc đáp./.