Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Ngày trả lời: 16/04/2024 14:17

Trả lời:

Xin cảm ơn ông đã đặt câu hỏi.

Rất mong ông cung cấp rõ Thông báo nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất; trường hợp liên quan đến cơ quan nào thì ông vui lòng liên hệ đến cơ quan ban hành Thông báo nộp thuế sử dụng đất để làm rõ.

Trường hợp không giải quyết được thì ông vui lòng liên hệ lại, gửi đầy đủ thông tin để Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn chi tiết.

Ngày trả lời: 16/04/2024 15:53

Trả lời:

Xin trả lời đối với câu hỏi của ông Võ Thanh Liêm, cụ thể như sau:

Trong vùng quy hoạch dự án Cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025, đoạn qua địa bàn phường Phổ Ninh, thị xã Đức Phổ hộ ông Võ Ngọ (Võ Thanh Liêm là con trai của ông Võ Ngọ) đang sử dụng thửa đất số 109, tờ bản đồ số 01, loại đất BHK, diện tích thửa đất 1.060,4m², diện tích thu hồi 290,3m², loại đất BHK, hiện trạng thửa đất này hộ ông Võ Ngọ đang sử dụng xây dựng nhà ở (Nhà cấp IV.A), công trình vật kiến trúc và trồng một số loại cây cối, hoa màu.

Nguồn gốc sử dụng đất do UBND phường Phổ Ninh xác nhận: “Đất cấp theo Nghị định 64/CP cho hộ ông Võ Ngọ theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được UBND huyện Đức Phổ cấp ngày 20/12/1999, số vào sổ 03729/QSDĐ/786/QĐ-UB, thuộc thửa đất số 484, tờ bản đồ 18, diện tích 1.060m², mục đích sử dụng là đất ĐRM do hộ ông Võ Ngọ đứng tên chủ sử dụng đất”.

Trên cơ sở nguồn gốc, quá trình sử dụng đất, năm xây dựng nhà cửa, công trình vật kiến trúc trên đất do UBND phường Phổ Ninh xác nhận và tình trạng pháp lý về đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) do hộ dân cung cấp, Trung tâm tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Võ Ngọ và đã được UBND thị xã Đức Phổ phê duyệt 02 phương án, cụ thể:

+ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 6): được phê duyệt tại Quyết định số 1673/QĐ-UBND ngày 18/4/2023; đồng thời UBND thị xã Đức Phổ ban hành Quyết định số 1663/QĐ-UBND ngày 18/4/2023 về việc thu hồi đất của hộ ông Võ Ngọ tại thửa đất số 109, tờ bản đồ số 01, với diện tích đất là 290,3m², loại đất BHK và Quyết định số 1959/QĐ-UBND ngày 26/4/2023 về việc bồi thường, hỗ trợ (đợt 6) cho hộ ông Võ Ngọ với giá trị là 53.403.100 đồng (trong đó: bồi thường, hỗ trợ về đất là 48.770.100 đồng; nhà, vật kiến trúc là 0 đồng; cây cối hoa màu là 3.525.700 đồng và các khoản hỗ trợ là 1.107.000 đồng),

+ Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (đợt 20): được phê duyệt tại Quyết định số 1956/QĐ-UBND ngày 11/3/2024; Đồng thời ban hành Quyết định số 875/QĐ-UBND ngày 20/3/2024 về việc bồi thường, hỗ trợ cho Ông Võ Ngọ để thực hiện dự án (phương án đợt 20) với giá trị là 203.921.576 đồng (trong đó: bồi thường, hỗ trợ về đất là 0 đồng; nhà, vật kiến trúc là 203.9210.576 đồng; cây cối hoa màu là 0 đồng và các khoản hỗ trợ là 0 đồng).

* Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Võ Ngọ là: 257.324.676 đồng (trong đó: tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất là 48.770.100 đồng; nhà, vật kiến trúc là 203.9210.576 đồng; cây cối hoa màu là 3.525.700 đồng và các khoản hỗ trợ là 1.107.000 đồng).

Thực hiện các Quyết định trên, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi đã phối hợp với Chủ đầu tư, UBND phường Phổ Ninh tiến hành mời hộ ông Võ Ngọ để công khai phương án đã phê duyệt, bàn giao các Quyết định và tiến hành chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Tuy nhiên qua nhiều lần vận động, đến nay hộ ông Võ Ngọ vẫn chưa thống nhất nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và đề nghị Nhà nước giao đất tái định cư để ổn định cuộc sống.

          * Đối với nội dung Ông Võ Ngọ đề nghị xem xét bố trí tái định cư:

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, điều 79, Luật đất đai 2013 thì:

“Điều 79. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở”.

          Theo quy định tại khoản 1, điều 6, Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì:

“Điều 6. Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi đất ở mà có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì việc bồi thường về đất được thực hiện như sau:

a) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư;

b) Trường hợp thu hồi hết đất ở hoặc phần diện tích đất ở còn lại sau thu hồi không đủ điều kiện để ở theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà hộ gia đình, cá nhân còn đất ở, nhà ở khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

Đồng thời, Căn cứ theo Khoản 1, Điều 20, Quyết định số 75/2021/QĐ-UBND ngày 14/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi thì:

" Các trường hợp được tái định cư:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam khi Nhà nước thu hồi hết đất ở mà không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi (trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân không có nhu cầu tái định cư)”.

Căn cứ các quy định trên và qua kiểm tra hồ sơ pháp lý về đất, nguồn gốc thửa đất bị thu hồi để thực hiện dự án do UBND phường Phổ Ninh xác nhận hộ ông Võ Ngọ đang sử dụng là đất nông nghiệp (loại đất BHK) và chỉ bị Nhà nước thu hồi, bồi thường đất nông nghiệp, vì vậy nội dung ông Võ Thanh Liêm (là con ông Võ Ngọ) đề nghị xem xét bố trí tái định cư để ổn định cuộc sống khi không bị Nhà nước thu hồi, bồi thường đất ở là không có cơ sở để Nhà nước để xem xét, giải quyết./.

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:45

Trả lời:

Xin cảm ơn bạn.

Bạn vui lòng đề xuất câu hỏi cụ thể liên quan đến công tác bảo vệ môi trường ở tỉnh Quảng Ngãi.

Ngày trả lời: 30/01/2024 10:25

Trả lời:

Do chúng tôi không biết rõ thửa đất mà bạn hỏi tại vị trí nào nên không thế trả lời cụ thể được. Bạn có thế tham khảo quy định tại Khoản 1 Điều 6, Khoản 2 Điều 52 Luật đất đai năm 2013 và Khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT- BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ và Khoản 2 Điều 5 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận Tiếp nhận và trả kết quả một cửa ở địa phương để được hướng dẫn thực hiện./.

Ngày trả lời: 09/04/2024 07:55

Trả lời:

Việc chuyển mục đích sử dụng đất tại tỉnh Quảng Ngãi khi nào có chủ trương thực hiện sẽ được thông báo rộng rãi đến người dân trên các phương tiện truyền thông./.

Ngày trả lời: 31/01/2024 08:23

Trả lời:

Đối với việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo phương án dồn điền đổi thửa được quy định tại Điều 78 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014, được sửa đổi, bổ sung tại khoản 25 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ và khoản 1 Điều 1 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử đất theo thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" theo phương án đã được duyệt. Hồ sơ chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện "dồn điền đổi thửa" được nộp đồng thời cho các hộ gia đình, cá nhân nằm trong phương án đã được duyệt.

Hiện nay, UBND xã Bình Nguyên và Đơn vị tư vấn đang xác lập hồ sơ dồn điền đổi thửa tại xóm 6 và 7, thôn Phước Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn. Sau khi xác lập xong hồ sơ theo quy định, Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Bình Sơn sẽ chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền ký giấy chứng nhận./.

Ngày trả lời: 30/01/2024 10:49

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn đề nghị tách thửa như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được, Bạn có thể tham khảo tại Điều 3, Điều 4, Điều 6 và Điều 8 của Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất ban hành kèm theo Quyết định số 85/2021/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 của UBND tỉnh Quảng Ngãi hoặc liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa nơi có đất để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.

Ngày trả lời: 24/01/2024 09:04

Trả lời:

Theo nội dung câu hỏi của bà Nguyễn Thị Lan Anh: "Theo Điều 3 Thông tư 19/2023/TT-BTNMT có hiệu từ ngày 30/12/2023 sẽ bãi bỏ toàn bộ Thông tư 43/2014 ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng. Vậy sau ngày 30/12/2023 thì việc cấp giấy chứng nhận nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu sẽ do cơ quan nào cấp ạ?", sau khi nghiên cứu Chi cục Bảo vệ môi trường có ý kiến như sau:

Tại điểm c khoản 1 Điều 3 Thông tư số 19/2023/TT-BTNMT ngày 15/11/2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã bãi bỏ Thông tư số 43/2014/TT-BTNMT ngày 29/7/2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về đào tạo nghiệp vụ bảo vệ môi trường trong kinh doanh xăng dầu, khí dầu mỏ hóa lỏng.

Hiện tại, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề nghị Bộ Công Thương đề xuất sửa đổi Nghị định số 80/2023/NĐ-CP ngày 17/11/2023 theo hướng bãi bỏ quy định về "cán bộ quản lý, nhân viên trực tiếp kinh doanh phải có chứng chỉ đào tạo về bảo vệ môi trường".

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ngãi trả lời cho bà Nguyễn Thị Lan Anh được biết./.

Ngày trả lời: 22/01/2024 14:47

Trả lời:

Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng là doanh nghiệp được UBND tỉnh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ cát làm VLXD thông thường tại thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành tại Quyết định số 237/QĐ-UBND ngày 18/3/2022 và được UBND tỉnh cấp Giấy phép khai thác khoáng sản số 49/GP-UBND ngày 20/7/2023; có diện tích là 3,11 ha, trữ lượng khoáng sản được phép khai thác là 76.596 m³, công suất khai thác là 30.000 m³/năm; cao trình khai thác thấp nhất đến Cos +4,1 m. Thời gian khai thác là 2,8 năm.

Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng lập hồ sơ thiết kế khai thác bằng phương pháp khai thác lộ thiên bằng cơ giới, công nghệ, thiết bị sử dụng bơm hút trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư khai thác mỏ cát làm vật liệu xây dựng thông thường thôn Vạn Xuân 2, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành (kèm theo các bản vẽ kỹ thuật) đã được Sở Xây dựng thẩm định tại Công văn số 586/SXD-KT&VL ngày 04/4/2023; Dự án khai thác mỏ cát thôn Vạn Xuân, xã Hành Thiện, huyện Nghĩa Hành, tỉnh Quảng Ngãi được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 16/6/2023, trong đó có đánh giá tác động của việc khai thác ảnh hưởng đến hai bên bờ sông, khu vực dòng sông và các giải pháp trong khai thác không ảnh hưởng đến hai bờ sông.

Trong quá trình xây dựng, khai thác, Công ty TNHH Xây dựng Vương Thắng đã thực hiện việc khai thác đúng vị trí, phương án và công suất theo thiết kế cơ sở được phê duyệt và thực hiện các phương án bảo vệ môi trường theo nội dung trong Báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được phê duyệt./.

Ngày trả lời: 06/02/2024 14:34

Trả lời:

Do chúng tôi không biết thửa đất của bạn như thế nào nên không thể trả lời cụ thể cho bạn được. Để thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trước tiên bạn phải đảm bảo các điều kiện chung theo quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013. Đối với việc thực hiện thủ tục bổ sung quyền sở hữu nhà ở; thủ tục đăng ký biến động quyền sử dụng đất, bạn có thể tham khảo về thành phần hồ sơ được quy định tại khoản 1 Điều 9 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; đối với thủ tục đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo về các trường hợp từ chối đăng ký được quy định tại Điều 15 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP ngày 30/11/2022 của Chính phủ. Để được hướng dẫn cụ thể, bạn có thể liên hệ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả một cửa huyện Tư Nghĩa để được hướng dẫn thực hiện theo đúng quy định./.